Magog House For Sale - $5,495,000

LAC MEMPHRÉMAGOG - 120' de façade sur l'eau! Situé à seulement 5 min. du centre-ville de Magog, ce domaine clé en main offre une vue panoramique saisissante et des couchers de soleil inoubliables. La résidence principale, entièrement rénovée avec goût, propose un intérieur chaleureux et raffiné, comprenant 3 grandes chambres, dont 2 somptueuses suites des maîtres. Une maison d'invités indépendante ajoute 2 chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir confortablement famille et amis. L'immense garage peut facilement accommoder 6 voitures et le terrain intime est aménagé avec soin. Une opportunité rare sur un site unique et convoité!

Addendum:
Un site de rêve sur les rives du lac Memphrémagog! Profitez de 120 pieds de frontage sur l'eau, à seulement 5 minutes du centre-ville de Magog, dans le secteur prisé de Georgeville (côté est). Cette propriété exceptionnelle vous séduira par sa vue à couper le souffle, ses couchers de soleil spectaculaires et son terrain impeccablement aménagé. Le domaine comprend une maison principale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail remarquable. Vous y trouverez des aires de vie ouvertes, une luminosité abondante, ainsi que 3 grandes chambres, dont deux luxueuses suites des maîtres, pour un confort absolu. Plusieurs pièces bénéficient de planchers chauffants, ajoutant chaleur et bien-être au quotidien ainsi que d'un bureau lumineux et d'une salle de séjour indépendante, parfaits pour télétravail et la détente. La maison d'invités indépendante propose 2 chambres supplémentaires, parfaite pour recevoir famille et amis dans un espace intime et chaleureux. Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée d'une génératrice de 80 000 BTU rendant la propriété entièrement autonome. Le garage sur deux niveaux totalise près de 2400 pi², offrant un espace exceptionnel pour vos véhicules, projets ou équipements. Vous profiterez aussi d'un quai permanent directement sur le lac. Un environnement naturel d'une grande tranquillité - et vous obtenez la vie de bord de l'eau à son meilleur! Un nouveau certificat de localisation est en production. La date de prise de possession est à discuter. Le vendeur est ouvert à différentes possibilités. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Incusions:
Maison principale : tel que visité (intérieur), génératrice. Chalet d'invité : Tel que visité
Exclusions:
Maison principale : tout le contenu de la chambre des maîtres (chambre à walk-in), les tableaux, unité mural et la télévision de la salle de séjour ainsi que les effets personnels. Le vendeur se réserve le droit d'exclure quelques items à sa discrétion.