Magog House For Sale - $798,000

Luxe, confort et luminosité abondante! Cette somptueuse propriété construite en 2023 est située dans un secteur résidentiel exclusif de Magog, sans voisins à l'arrière. Offrant un design contemporain, des matériaux haut de gamme et une fenestration exceptionnelle, elle propose une qualité de vie clé en main. En face, la piste cyclable mène directement à la plage et à de magnifiques sentiers boisés. Garantie de construction neuve en vigueur jusqu'en 2028. Une occasion rare alliant modernité, nature et tranquillité.

Addendum:
Rez-de-chaussée * Hall d'entrée : Spacieux et invitant, avec un immense walk-in pour organiser manteaux et accessoires. Accès direct au garage : confort absolu au quotidien. * Cuisine : Véritable pièce maîtresse de la maison! Îlot central, comptoirs en quartz, coin barista intégré, garde-manger walk-in -- un parfait équilibre entre style et fonctionnalité. * Salle à manger : Conviviale, lumineuse et ouverte sur la cuisine et le salon, idéale pour recevoir. * Salon : Élégant et chaleureux, avec foyer scandinave au propane et magnifique plancher de bois franc. * Salle de bain : Ambiance digne d'un spa avec bain autoportant et grande douche vitrée. * Chambre principale : Véritable havre de paix avec walk-in généreux. * Véranda trois saisons : Entièrement aménagée, parfaite pour relaxer à l'abri des intempéries. Sous-sol (plancher chauffant à grandeur) * Salle familiale : Immense espace à configurer selon vos envies -- cinéma maison, aire de jeux, salle d'entraînement ou de détente. * Trois chambres : Chacune avec walk-in, parfaites pour la famille ou les invités. * Salle de bain : Design moderne avec douche vitrée. * Salle de lavage : Fonctionnelle et bien pensée. * Rangement : Plusieurs espaces optimisés pour tout organiser. Garage Garage de rêve avec dalle chauffante, plafond de 13 pieds, mezzanine et lavabo. Idéal pour les bricoleurs ou amateurs d'automobile. Terrain Sans voisins à l'arrière, aménagé avec soin, jardin fleuri, système d'irrigation automatisé -- tranquillité et beauté naturelle assurées. Secteur Située dans le prestigieux quartier Southière, face à une piste cyclable menant à la plage et aux sentiers boisés. À proximité de tous les services, du lac Memphrémagog, des écoles et attraits. Un style de vie privilégié dans un environnement de choix.

Incusions:
Stores, tous les luminaires, aspirateur central et accessoires, ouvre porte du garage, foyer électrique dans la véranda, corde à linge, arrosoir extérieur.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des vendeurs. Lave-vaisselle, tablette de la salle de bain du RDC, luminaire de la salle de bain au sous-sol (sera remplacé par les vendeurs), pharmacie de la salle de bain du sous-sol.