Magog House For Sale - $569,000

Charmante construction neuve à Magog, offrant un accès privé à la plage Southière, en bordure du lac Memphrémagog. Cette propriété comprend 4 chambres, 2 s. de bains ainsi qu'un s.-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée lumineux est aménagé à aire ouverte et possède une belle fenestration. La cuisine moderne dispose d'un îlot, de comptoirs de quartz et d'un garde-manger. La chambre principale est munie d'une g.-robe walk-in, tandis que les 2 s. de bains sont équipées d'une douche en verre/céramique ainsi que d'un bain autoportant. Idéalement située, la propriété se trouve près de tous les services de Magog et de l'accès à l'autoroute 10.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 508 pi². Particularité extérieure : Patio à l'arrière de 11,2 X 9,8 pi. Construction neuve avec un accès privé à la plage Southière, donnant accès au lac Memphrémagog. La propriété offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le sous-sol est entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte possède une belle fenestration. Le hall d'entrée possède une garde-robe double. La cuisine moderne est munie d'un grand îlot central, de comptoirs en quartz, d'un évier double, d'une hotte en stainless et d'armoires en thermoplastique jusqu'au plafond. Le garde-manger avec tablettes mesure 3,6 X 2,10 pi. Une porte-patio donne sur le patio arrière. Le rez-de-chaussée offre 2 chambres à coucher. La chambre principale est munie d'une garde-robe walk-in de 7,7 X 3,7 pi et l'autre chambre possède une garde-robe double. La salle de bains au rez-de-chaussée est munie d'un bain autoportant et d'une douche en verre et céramique. Les installations laveuse/sécheuse se situent dans le passage derrière des portes doubles. Le sous-sol est entièrement aménagé d'une vaste salle familiale, de 2 autres chambres à coucher et d'une 2e salle de bains avec une grande douche en verre et céramique et d'un bain autoportant. On retrouve au s.-sol la salle mécanique, un rangement sous l'escalier de 9 X 3,6 pi irr et une grande garde-robe de 7 X 2,10 pi. La propriété est située à ± 4,5 km d'une école primaire privée (Montessori), d'une école primaire francophone, d'une école primaire anglophone, de 2 CPE, d'une garderie, de la plage Southière, de l'accès à l'autoroute 10 et de tous les services offerts à Magog. Les installations septiques sont conformes pour 4 chambres à coucher. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, lampe UV.
Exclusions:
Stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle.