Magog House For Sale - $1,625,000

3 acres dans le village de North Hatley, vue sur le lac Massawippi, cette construction de qualité offre un potentiel extraordinaire. Sa localisation, dans une forêt mature loin du chemin Virgin, surplombant le lac dans toute sa splendeur, offre une vue magnifique une bonne partie de l'anne et l'intimité du voisinage. À distance de marche du village, cette construction solide offre géothermie, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, garage double, rangement à profusion, des pièces spacieuses et des plafonds hauts, portes et fenêtres Marvin, foyer de maçonnerie, venez découvrir tout le potentiel de ce trésor caché de North Hatley !

Addendum:
Construite en 1994, cette propriété unique est sise en retrait du chemin Virgin, chemin sans issue qui conduit sur le réseau de la piste cyclable la route Verte et qui vous amènera dans les plus beaux coins des Cantons de l'Est. Entourée principalement de feuillus, la topographie du terrain permet d'être en surplomb et d'avoir une vue magnifique sur le lac Massawippi. Ayant toujours appartenu à la même famille, cette maison offre une qualité de construction indéniable. Extérieur en cèdre, portes et fenêtres de qualité (Marvin), planchers de bois franc et en béton au sous-sol. La géothermie assurera un confort en toutes saisons et des coûts d'énergie fort raisonnables. L'intérieur offre des espaces généreux. Au rez-de-chaussée se trouve le hall adjacent au garage double. On entre ensuite dans la partie principale où le foyer magnifique de maçonnerie siège en roi. Le salon, avec plafond cathédrale, est à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine. Cet intérieur offre une multitude de possibilités et vous permettront de recevoir avec aisance. Au rez-de-jardin, on retrouve une grande salle familiale, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau distincte, du rangement et la salle mécanique pour le système de géothermie, le chauffe-eau et autres. Raccordée aux services d'aqueduc et d'égout municipaux, il est rare de pouvoir profiter d'un terrain de plus de 3 acres ! Un trésor à découvrir dans ce village aux allures de carte postale qu'est North Hatley.

Incusions:
Cuisinière à gaz, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle Miele, ventilateur de cuisinière « Best », laveuse, sécheuse, luminaires, miroir en bois accroché au mur au-dessus du hall d'entrée, système d'aspirateur central avec ses accessoires.
Exclusions: