Magog Land for sale - $499,000

TERRAIN POUR ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG, s'étendant sur 20 791,56 pieds carrés. Niché dans un cadre naturel unique, ce lot est un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air et de tranquillité. La vue du lac et l'ambiance apaisante de la nature vous attendent. De plus, il est idéalement situé à quelques minutes des services et commodités urbaines, alliant le charme de la nature sauvage à la proximité de la ville. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bout de paradis au coeur des Cantons-de-l'Est!

Addendum:
Terrain exceptionnel en bordure du lac Memphrémagog! Profitez d'un espace de 1 931,6 m² au coeur de la nature, avec un accès direct à l'eau, dans un secteur recherché. Diverses servitudes de passage et de plage sont enregistrées pour ce terrain (numéros disponibles sur demande). Caractéristiques spécifiques : Bande riveraine et zone humide. Légère empiétement côté sud-ouest, dû à la position des clôtures du lot voisin (4 225 949), créant une apparence d'empiétement. Dimensions non conformes aux règlements de lotissement actuels. Des avis de non-conformités émis par la ville sont consignés au dossier. Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier tous les détails auprès des autorités compétentes, en particulier en ce qui concerne la faisabilité du projet, les normes environnementales, et les règlements municipaux.

Incusions:

Exclusions: