Magog Land for sale - $274,000

Amoureux de la nature, cette opportunité est pour vous! Ce vaste terrain boisé de 32 657 pi², sans voisin à l'arrière, vous garantit une intimité totale dans un environnement paisible et ressourçant. Un véritable havre de paix pour y implanter la propriété de vos rêves. Une maison à étage s'y trouve actuellement, bien qu'elle dégage un certain charme, elle nécessite d'importantes rénovations. Elle s'adresse donc aux bricoleurs ambitieux ou aux investisseurs en quête d'un projet de reconstruction. À 10 minutes du centre-ville de Magog, près de l'autoroute 10 et du Mont-Orford, ce terrain allie nature, accessibilité et potentiel.

Addendum:
Situé au coeur d'un environnement boisé de plus de 32 650 pi², ce terrain rare offre une intimité absolue, sans voisin à l'arrière, dans un cadre naturel exceptionnel. Bordé d'arbres matures, il constitue un lieu idéal pour concrétiser votre projet de construction rêvé ou simplement profiter d'un espace paisible en pleine nature. Présentement, une maison à étage s'y trouve, offrant un cachet rustique avec deux foyers en pierre, deux chambres et deux salles de bain. Toutefois, la propriété nécessite d'importantes rénovations et représente davantage une opportunité pour les adeptes d'auto-rénovation ou pour ceux désirant reconstruire entièrement. Les plans d'une nouvelle construction ont déjà été approuvés par la municipalité, facilitant ainsi une relance rapide du projet. À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, vous profiterez de la proximité des commerces, tout en vivant au coeur de la forêt. Pour les amateurs de plein air, le Mont-Orford et ses pistes de ski ainsi que ses sentiers de randonnée sont à proximité. Un bel équilibre entre nature et accessibilité, parfait pour un projet de vie ou un investissement réfléchi.

Incusions:

Exclusions: