Magog Loft For Sale - $255,000

700 pi sur la Lac Memphrémagog, 7 acres de terrain. Condo meublé style studio au Club-Memphré situé au 1er étage dans la phase 2. Ce dernier vous offre foyer au bois pour votre confort, piscine creusée chauffée, 2 terrains de tennis, ascenseur, casier de rangement, buanderie commune en face du studio et un stationnement privé. Possibilité d'avoir un quai. Près du ski. golf et piste cyclable. Rareté sur le marché.

Addendum:
- Piscine creusée chauffée, 2 tennis, 700 pieds de plage, 7 acres. - Il y a un stationnement et un espace de rangement, une buanderie sur le même étages et en face de la porte d'entrée du studio. - Le studio n'est pas face au stationnement, donnant une petite vue sur le lac et Mont Owl's Head. - Tous les électroménagers et meubles inclus, clef en main. - Le revêtement de toiture a été refait en 2019. - Foyer au salon, galerie privée. - En plus de la déclaration de copropriété, il y a des règlements internes. - Il y a 3 immeubles et chacun à son syndicat et une association pour les parties communes. - Les travaux permanents de 39.30$ par année termineront à la fin 2031. - Le vendeur déclare que dans le certificat de localisation préparé par David Drolet arpenteur de son dossier 5007 et carnet 1586-98 datant du 20 septembre 2018: a) que la superficie cadastrale de la partie privative est de 47,6 m.c. et celle mesuré par l'arpenteur est de 44.9 m.c.. b) que le volume cadastral de la partie privative est de 122.7 m3 et celle mesuré par l'arpenteur est de 114.5 M3. c) que la largeur cadastral de la partie privative est de 5.39 m. et celle mesuré par l'arpenteur est de 5.14 m.. d) Donc dans cette fiche descriptive, nous avons indiqués la superficie, largeur et volume fait par l'arpenteur géomètre. - Le vendeur déclare inclus son kayak et celui-ci est déjà dans une case en bordure du lac. Il y a des frais annuel. Pour avoir un quai afin d'avoir votre bateau, il y a une liste d'attente. - Les documents suivants de 2020 à 2025 sont disponible sur demande: Comptes-rendus, états financiers, police d'assurance copropriété 2024, procès-verbaux règlements. - Pour l'année 2025, il va y avoir 2 cotisations spéciales. Une pour le 1er août 2025 de $101.47 et la seconde pour le 1 septembre 2025 de $233.38.

Incusions:
Tous les meubles meublants, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, machine à café, petit grille pain, tous les accessoires dans les armoires de la cuisine, kayak jaune, meubles de patio.
Exclusions:
Effets personnels.