Magog Loft For Sale - $135,000

Superbe Studio locatif au coeur du village d'Orford, dans un immeuble centenaire transformé en condotels. A proximité du Mont Orford (centre de ski) et du lac Memphrémagog. Vous aurez accès sur place à des BBQ, une buanderie, une piscine creusée, deux SPAS extérieur chauffé à l'année, et une verrière. Vendu avec tout l'équipement qui sert à la location. Vous pouvez également en faire votre pied-à-terre en Estrie, avec tous les services à votre portée et profiter de la vie en Estrie.

Addendum:
--Toute demande de visite devra être planifiée d'avance à un moment ou il n'y a pas de client dans l'unité, idéal en milieu de semaine EX: ( Mardi à Jeudi ). --Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession qui date de 2012. -- Des photos professionnelles vont suivre. --Un sentier vous mène au parc de la Rivière-aux-Cerises, avec des aires de jeux, une piste cyclable et une promenade le long de la rivière. --Les frais de condo mensuels sont taxables et incluent , le chauffage, l'électricité, tout l'entretient générale de l'immeuble et du terrain, été comme hivers, l'internet et le câble vision, sauf le ménage suite à la location. --Le prix de la taxe municipale est approximative, le compte de 2025 n'est pas encore sorti. --Les dimensions sont des pièces sont approximatives --Vous pouvez gérer vous-même la location, parce que plusieurs clauses de la déclaration de copropriété ne sont pas appliquées. -- Le condo #5 et le # 6 ont des portes communicante. --Commondité: --3 ensembles de laveuse et sécheuse pour la clientèle. --une salle de réception en rénovation. --Petite salle d'excercise pour la clientèle. --2 Spa extérieur à l'année pour la clientèle.. --Piscine extérieur pour la clientèle. --Grand stationnement avec borne électrique de type 2 (gratuit). --Accomodation touristique: --Piste cyclable adjacente au Lion D'Or. --Parc Municipale. --Centre de Ski (Mont Orford). --Plage municipale au Lac Memphrémagog et lac Stukely. --2 Club de Golf, Parc du momt Orford et Manoir des Sable.

Incusions:
Tout ce qui sert à la location à court terme restera sur place. (meubles et contenue des armoires.)
Exclusions: