Magog Multiplex for sale - $649,000

Cet immeuble résidentiel/commercial bien entretenu situé au coeur du village d'Ayer's Cliff avec d'excellents locataires. Depuis l'acquisition en2021, plusieurs améliorations et rénovations cumulant +- 142,000$ ont été apportées à ce triplex.

Addendum:
Le VENDEUR va fournir que le certificat de localisation 2021. - Une remise attachée au bâtiment mesurant 3.43 m x 2.10 m a été retirée lors de la construction du nouveau balcon du loyer 1099. Une remise à jardin a été ajoutée sur le terrain. Le loyer résidentiel au 2e étage a une galerie et un escalier entièrement rénové en 2021, l'une des salles de bains et les fenêtres ont été remplacées en 2024. De plus, le vendeur s'engage à faire remplacer le revêtement élastomère de la toiture et une réparation d'étanchéité en bordure du bâtiment du côté du stationnement à ses frais. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée partagent des lieux communs pour l'accès aux salles de bains privés à chacun ainsi que le sous-sol de la même superficie que leurs locaux. Le local 1103 a également été rénové en entier. 2021 Thermopompe murale Excavation du mur arrière et entrée de cave Émondage Électricien: installation de luminaires pour elle au sous-sol Entrepreneur: plâtre, peinture Électricien: démolition de la remise Plombier Balcon du loyer 2022 Trottoir, dalle de béton, porte d'acier Porte avant, porte arrière, couvre plancher corridor des locaux, gypse du local, plinthe électrique Réinstallation de l'unité mural après travaux Matériaux de plomberie, meuble pour salle de bains rdc Peinture Electricien finition Entretien de l'unité mural Rénovations J.B. de salle de bains du loyer #1099 Plomberie Rénovations Électricien installation de luminaire: 2023 Réfrigération / entretien thermopompe Émondage: Réfrigération / entretien thermopompe 1103 Réfrigération / entretien thermopompe 1105 2024 Rénovation loyer Installations de 7 nouvelles fenêtres et des réparations au 1099

Incusions:
Le vendeur s'engage à faire remplacer le revêtement élastomère de la toiture et faire une réparation d'étanchéité en bordure du bâtiment du côté du stationnement à ses frais.
Exclusions: