Magog Multiplex for sale - $495,000
616-622 Rue Maisonneuve, J1X 2N5 | Triplex for sale Eastern Townships - VID: 616f
Triplex à proximité de tous les services de Magog ayant reçu des rénovations majeures, beaucoup de rangement (remise privée pour les locataires), le 5 1/2 donne accès directement sur un patio couvert et au terrain arrière bordé de haies procurant de l'intimité. Endroit stratégique pour la location.
Addendum:
***NOTE IMPORTANTE*** Entente verbale avec le locataire du 622 (tonte de gazon, déneigement)ce qui justifie le prix mensuel du logement à la baisse et aussi un droit à la plus grande remise. Nous estimons donc qu'il faut prendre en considération que le revenu représente approximativement le même montant mensuel que le 620 (850$). - AVIS AUX INVESTISSEURS: La nouvelle règlementation du zonage permet un 4 logis - Baux et renouvellement 2025-2026 sur demande - À distance à pieds de tous les services qu'offre le centre Ville de Magog très intéressant pour des locataires. - Le bâtiment a reçu beaucoup de rénovations majeures(Renforcement de structure, isolation, la plomberie au complet tuyauterie et accessoires, toutes les salles de bains, armoires, revêtement de planchers, quelques fenêtres et portes, filage électrique au complet. Voir courtier pour informations supplémentaires. - Les dimensions des pièces pourraient avoir une légère irrégularité. *** Vente sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.*** - Avis de divulgation au dossier
Incusions:
620: laveuse,sécheuse,réfrigérateur,cuisinière,table+4chaises. 622: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, tondeuse, souffleur à neige.
Exclusions:
Tous les effets personnels, meubles et support à téléviseur des locataires.
Addendum:
***NOTE IMPORTANTE*** Entente verbale avec le locataire du 622 (tonte de gazon, déneigement)ce qui justifie le prix mensuel du logement à la baisse et aussi un droit à la plus grande remise. Nous estimons donc qu'il faut prendre en considération que le revenu représente approximativement le même montant mensuel que le 620 (850$). - AVIS AUX INVESTISSEURS: La nouvelle règlementation du zonage permet un 4 logis - Baux et renouvellement 2025-2026 sur demande - À distance à pieds de tous les services qu'offre le centre Ville de Magog très intéressant pour des locataires. - Le bâtiment a reçu beaucoup de rénovations majeures(Renforcement de structure, isolation, la plomberie au complet tuyauterie et accessoires, toutes les salles de bains, armoires, revêtement de planchers, quelques fenêtres et portes, filage électrique au complet. Voir courtier pour informations supplémentaires. - Les dimensions des pièces pourraient avoir une légère irrégularité. *** Vente sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.*** - Avis de divulgation au dossier
Incusions:
620: laveuse,sécheuse,réfrigérateur,cuisinière,table+4chaises. 622: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, tondeuse, souffleur à neige.
Exclusions:
Tous les effets personnels, meubles et support à téléviseur des locataires.
Key Details
Essentials
Rooms:8
Property Type:Triplex
Asking Price:$495,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):24646774
Building Characteristics
Year of Construction:1948
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$181,400
Lot Municipal Assessment:$124,800
Municipal Evaluation Total:$306,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,745
School Tax:$140
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:64.11
Building Depth:23.30
Total Building Area:1,509.00
Land Frontage:132.00
Land Depth:66.00
Total Land Area:8,712.63
Interior Characteristics
Basement:Unfinished, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Triplex for Sale - $495,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 12' 0"
Kitchen
2
Unspecified
11' 5" x 14' 5"
Kitchen
2
Unspecified
11' 5" x 10' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Basement
2
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Basement
2
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 9' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
10' 5" x 7' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 0" x 7' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 10' 0"
Laundry room
2
Unspecified
7' 0" x 5' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 7' 0"
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