Mansfield-et-Pontefract House For Sale - $549,900

34 Rue France, J0X 1R0 | Bungalow for sale Outaouais | VID#: 34aq

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2,985 m²

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House for sale - 34 Rue France, Mansfield-et-Pontefract, J0X 1R0House for sale - 34 Rue France, Mansfield-et-Pontefract, J0X 1R0House for sale - 34 Rue France, Mansfield-et-Pontefract, J0X 1R0House for sale - 34 Rue France, Mansfield-et-Pontefract, J0X 1R0
WOW! Offrez-vous confort et modernité dans ce superbe plain-pied niché au coeur d'un environnement paisible à Mansfield-et-Pontefract, près de la rivière Coulonge et des sentiers de plein air. Lumineuse, cette maison récente vous charmera par son concept à aire ouverte, sa cuisine tendance avec îlot central, deux salons dont un avec plafond de 13 pi et foyer sur mur de brique. Elle propose 2 chambres, un bureau, une salle de bain attenante à la chambre principale avec walk-in. Le terrain intime de 32 130 pi², agrémenté d'une piscine et d'un élégant gazebo, offre un cadre de vie exceptionnel où confort, espace et tranquillité se rencontrent.

Addendum:
+ Construction 2023-2024, alliant style moderne et matériaux de qualité + Planchers chauffants en bois d'ingénierie et céramique + Concept à aire ouverte baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres + Toutes les fenêtres sont à triple vitrage. + Cuisine contemporaine avec îlot central et nombreux rangements + Pièce pour machine à café et rangement supplémentaire + Deux salons, dont un avec plafond d'environ 13 pi, foyer électrique et mur de brique + 2 chambres à coucher, dont une principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain + Salle de bain complète avec douche vitrée, bain et double évier + Espace bureau idéal pour le télétravail + Salle de lavage indépendante pour plus de commodité + Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison + Garage attaché avec plancher chauffant en époxy et ouvre-porte électrique + Espace de storage au-dessus du garage avec escaliers + Garage détaché offrant espace supplémentaire pour atelier ou rangement + Toutes les portes sont de qualité et pleines (34 pouces), et porte de douche 38 pouces + Immense terrain boisé de 32 130 pi², intime et bordé d'arbres + Piscine hors terre, gazebo et remise pour vos besoins extérieurs + Située dans un secteur paisible, à proximité de la rivière Coulonge, des sentiers et de la nature

Incusions:
Piscine hors-terre, système de chauffage au glycol (incluant au garage), système de filtration d'eau (adoucisseur), panneau de transfert générac, ouvre-porte de garage électrique, chauffe-eau électrique, lave-vaisselle, micro-onde, foyer électrique, thermopompe murale.
Exclusions:
Réfrigérateur, poêle, racks à télé sur les murs, cameras.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$549,900
Year Built:2023
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):13047847
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$352,200
Lot Municipal Assessment:$17,500
Municipal Evaluation Total:$369,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,012

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,985 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC, Other

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Detached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 7' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 12' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 11' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 11' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 11' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 6' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 6' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 11" x 6' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 11' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 3' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 11' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 3"
Office
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 7' 4"


Avatar
Sébastien Bonnerot
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
819-328-6111
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