Mansonville House For Sale - $2,850,000

+115 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. SECTEUR OWL'S HEAD. Résidence plain-pied de qualité avec sous-sol en rez-de-jardin face au lac, située dans un secteur paisible à deux pas du ski et golf. Vue imprenable sur le lac et rive à l'est, beau bord de l'eau facilement accessible et quai. Rénovations récentes importantes de bon goût, 3 chambres, 2 s. bains, 2 foyers au gaz. Aires de vie au niveau supérieur avec plafond cathédrale, fenestration abondante, portes patio donnant sur immense galerie avec vue. Le rez-de-jardin est un espace d'exception ouvrant sur une grande terrasse face au lac. Grand garage double détaché, remise près de la rive.

Addendum:
BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée. Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront. SUITE DES INCLUSIONS. Installation aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Génératrice intégrée, Système d'alarme, Système de traitement d'eau au sel et ionisation, Système de détection de fuites d'eau.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores (certains motorisés), cuisinière à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, literie, vaisselle/chaudrons (sauf quelques items), BBQ, meubles intérieurs et extérieurs (sauf exclusions), autres items à la discrétion du vendeur, quai, ainsi que les commodités suivantes :(2) Borne de recharge (une extérieure du garage, l'autre à l'intérieur), Climatiseur mural, Échangeur d'air, voir suite des inclusions à l'Addenda
Exclusions:
Cafetière et moulin à café, cellier, fauteuils jaunes du salon, tous les cadres et peintures, lit de la chambre maître, équipements de gym et la télévision de la salle familiale, lève bateau, bateau et accessoires, planches à pagaie, (6) chaises bleues Adirondack, VTT et remorque, ainsi que et les effets personnels du vendeur.