Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Multiplex for sale - $1,699,000

Rareté dans Mercier, face au parc de la Pépinière ! Ce quadruplex soigneusement entretenu au fil des ans se distingue par d'importantes rénovations (factures disponibles) et deux unités entièrement refaites. L'unité principale sur 2 étages propose 4 chambres, 3 salles de bain, 1 vaste espace cuisine-salle à manger-salon, 1 salle familiale, 1 garage double, 1 piscine, 1 patio et 1 cour arrière clôturée. Au-dessus, un superbe 4 ½ haut de gamme avec balcon, tandis qu'un 3 ½ au rez-de-chaussée et un autre au sous-sol, déjà loués, complètent l'ensemble. Proche des métros, écoles et CPE, une pépite pour propriétaire occupant ou investisseur !

Addendum:
Découvrez une propriété unique dans Mercier, directement en face du parc de la Pépinière. Ce quadruplex se distingue par son entretien méticuleux et de nombreuses rénovations majeures documentées par factures. Le logement principal, coeur de la propriété, s'étend sur deux niveaux et offre un cadre raffiné et lumineux. Dès l'entrée, un vaste hall mène vers une aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, mise en valeur par planchers de bois franc, comptoir en quartz et dosseret en céramique. Le séjour s'ouvre sur une cour arrière intime avec patio, piscine hors sol et espace repas, parfaite pour recevoir. À l'étage, trois chambres dont une suite principale avec salle de bain attenante (douche vitrée, baignoire autoportante, walk-in aménagé) et une seconde salle de bain moderne. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain et une salle de lavage. Cette unité bénéficie aussi d'un garage double. À l'étage, le logement 6275 est un superbe 4 ½ rénové avec des matériaux de qualité : aire ouverte conviviale avec cuisine contemporaine et îlot central, deux chambres fermées, salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie, ainsi qu'un balcon arrière offrant un agréable espace extérieur. Le 6271, au sous-sol, propose un 3 ½ fonctionnel avec aire de vie ouverte, cuisine lumineuse, chambre fermée et salle de bain équipée. Le 6273, situé à l'étage, se distingue par une atmosphère chaleureuse avec salon, salle à manger et cuisine intégrés, chambre spacieuse, salle de bain pratique et balcon arrière. Ces deux logements assurent un revenu locatif stable de 24 180 $/an, renforçant la rentabilité de l'immeuble. Travaux et rénovations : Depuis 2017 : réfection complète de la plomberie et de l'électricité, cuisines et salles de bain rénovées avec planchers chauffants, ajout d'un système domotique et de sécurité, isolation et insonorisation, remplacement portes et fenêtres, escalier et rampe, installation de thermopompe, patio et piscine, aménagement du sous-sol avec salle de bain et salle familiale, borne de recharge électrique, ainsi que réparation de la membrane, escalier extérieur et toiture (2025, à venir). Des améliorations spécifiques ont aussi été réalisées dans les unités locatives (peinture, planchers, modernisation de cuisines et salles de bain). Emplacement de choix : à proximité des métros Cadillac et Langelier, des services, des commerces, de CPE et des écoles Louis Riel et Saint-Fabien. Alliant parfaitement élégance, confort et rentabilité, ce quadruplex représente une rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main dans un secteur recherché.

Incusions:
6271 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et luminaires. 6273 : Réfrigérateur, cuisinière et luminaires. 6275 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, étagères en bois et luminaires. 6277 : Plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, luminaires, stores et rideaux, système domotique complet. 3 antennes pour Internet. Pax walk-in avec aménagement intérieur sur mesure des gardes-robes, piscine et ses équipements, système alarme non relié.
Exclusions:
6271 et 6273 : tous les meubles et effets personnels des locataires. 6277 : Laveuse, sécheuse, système PAX au sous-sol ainsi que tous les meubles et effets personnels des propriétaires. Borne de recharge de voiture électrique