Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Multiplex for sale - $799,000

Occupation double | 10 raisons de tomber sous le charme de ce duplex polyvalent, parfait pour un propriétaire occupant: #1. une adresse stratégique à 7 min à pied des stations Pie-IX et Joliette. #2. Un quartier vivant, à distance de marche du Parc Olympique et de ses festivités. #3. Centre-ville accessible en moins de 20 min. #4. Un 7 ½ sur deux niveaux. #5. un lumineux 4 ½ avec fort potentiel locatif. #6. Potentiel de 2 stationnements ext. #7. Toiture neuve. #8. Cachet préservé. #9. Espaces au goût du jour. #10. Que vous choisissiez d'y habiter ou d'en faire un placement rentable, ce duplex vous offre liberté, flexibilité et potentiel.

10 raisons de tomber sous le charme de ce duplex polyvalent, parfait pour un propriétaire occupant :

*** Un quartier vivant, une adresse stratégique
#01. À 7 minutes à pied des stations Pie-IX et Joliette et tous les autres moyens de transports à portée de main : bus, pistes cyclables sécurisées, Bixi, Communauto, tout est là.
#02. Au coeur de l'action : à distance de marche du Parc Olympique et de ses festivals et divertissements, du Biodôme, du Jardin botanique, du Stade Saputo, des écoles, commerces de quartier, restos, cafés... Un style de vie urbain et pratique.
#03. Centre-ville accessible en moins de 20 minutes en métro et accès rapides aux grands axes routiers.
*** Deux logements spacieux, deux fois plus de possibilités
#04. Rez-de-chaussée : un 7 ½ sur deux niveaux, avec 2 salles de bain, demi-sous-sol aménagé avec salle familiale avec coin bar (parfait pour les soirées sport), et deux accès à la cour privée.
#05. Étage : un lumineux 4 ½ avec salon double, bureau, deux balcons, et un excellent potentiel locatif.
#06.Cour arrière sur ruelle paisible avec potentiel pour deux stationnements -- rare dans le secteur!

*** Duplex entretenu #07. Toiture refaite en 2025 (garantie transférable), chauffe-eaux neufs, rampes neuves de l'escalier extérieur avant et plusieurs autres correctifs apportés récemment.
#08. Cachet préservé : planchers de bois franc et agencement.
#09. Espaces modernisés : armoires de cuisine et de salle de bain au goût du jour. Confort et style réunis.

*** Une occasion rare dans un secteur en demande
# 10.Que vous choisissiez d'y habiter ou d'en faire un placement rentable, ce duplex vous offre liberté, flexibilité et potentiel.

---
Notes :
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
La présente est offerte sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

INCLUSIONS
Tous les luminaires des unités 2561 et 2563. 4 électroménagers (poêle, frigo, laveuse et sécheuse) de l'unité 2563, inclus tels quels (aucune facture ni garantie).

EXCLUSIONS
--