Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Multiplex for sale - $1,099,000

Superbe opportunité dans le secteur recherché de Mercier à deux pas du Jardin botanique, du Biodôme et de la Promenade Ontario ! Magnifique triplex détaché entièrement rénové avec des matériaux de qualité (factures disponibles). Chaque étage propose un 4 ½ au charme d'un condo avec terrasse latérale et rangement au sous-sol. Les logements 1607 et 1609 bénéficient aussi d'un balcon avant et le 1609 d'une terrasse sur le toit. Les unités 1605 et 1609 sont actuellement louées. Emplacement idéal près des métros Pie-IX et Joliette, du marché Maisonneuve et des commerces !

Addendum:
Situé dans le secteur recherché de Mercier, à proximité du Jardin botanique, du Biodôme et de la Promenade Ontario, ce magnifique triplex détaché séduit par la qualité exceptionnelle de ses rénovations et son entretien méticuleux. Les trois logements, relativement similaires, offrent des espaces lumineux à l'agencement soigné, à la fois chaleureux et fonctionnel. Chaque unité comprend une cuisine moderne avec coin repas s'ouvrant sur une terrasse latérale, un espace central polyvalent pouvant servir de salon ou de bureau, avec accès direct au balcon avant pour les 2 et 3 étages. On y retrouve également deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et plancher chauffant, ainsi que des planchers en bois d'ingénierie. Le 1605 (RDC) et 1609(3ème) sont actuellement loués. L'unité 1609 bénéficie en plus d'une terrasse sur le toit, idéale pour profiter des beaux jours. 2eme étage libre à l'acheteur Rénovations et améliorations : - Fondation entièrement refaite (2019). - Drain français extérieur. - Plancher chauffant dans les salles de bain. - Plomberie et électricité refaites à neuf. - Changement complet des portes et fenêtres. - Nouvelle corniche et rénovation majeure des trois logements. - Nouvelles terrasses et joints de brique refaits. - Solidification de la structure de bois. - Escalier de métal extérieur et terrasse sur le toit. - Solins remplacés en 2021. - Pose d'un tapis dans l'escalier intérieur et ajout d'une rampe (2022). - Entretien des balcons et terrasses (2023). - Réparation du drain (2023). Emplacement de choix à distance de marche des métros Pie-IX et Joliette, du marché Maisonneuve, des commerces et restaurants branchés. Une propriété clé en main idéale pour propriétaire occupant et/ou investisseur souhaitant allier rendement et qualité de vie.

Incusions:
1607 : Tous les électroménagers.
Exclusions:
1605 et 1609 : Tous les meubles et effets personnels des locataires.