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Mirabel House For Sale - $579,000

15255 Rue des Pruches, J7N 1Z6 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 15255

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632 m²

House for sale - 15255 Rue des Pruches, Mirabel, J7N 1Z6House for sale - 15255 Rue des Pruches, Mirabel, J7N 1Z6House for sale - 15255 Rue des Pruches, Mirabel, J7N 1Z6House for sale - 15255 Rue des Pruches, Mirabel, J7N 1Z6
CLÉ EN MAIN -- LOCALISATION Propriété entretenue avec soin par un seul propriétaire depuis sa construction en 1991. Située dans un secteur familial, paisible et recherché de Mirabel, à proximité des écoles, parcs et services. Cette maison plain-pied se distingue par son aire de vie ouverte et lumineuse ainsi que son solarium quatre saisons doté d'un plancher chauffant. Cette propriété vous offre quatre chambres, deux salles de bain avec douches et sous-sol aménagé. Une charmante cour arrière intime et paysagée avec piscine hors terre , terrasse et coin détente couvert! Plusieurs améliorations dans les dernières années! VOIR ADDENDA

Addendum:
CLÉ EN MAIN -- LOCALISATION Propriété entretenue avec soin par un seul propriétaire depuis sa construction en 1991. Située dans un secteur familial, paisible et recherché de Mirabel, cette maison plain-pied allie confort, luminosité et commodité à proximité des écoles, parcs et de tous les services. Dès l'arrivée, le charme s'installe: terrain paysagé, façade soignée et haies matures créent un accueil chaleureux. L'intérieur séduit dès les premiers pas par son aire de vie ouverte et lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans une ambiance conviviale et authentique. Le solarium quatre saisons, ajouté en 2013, est sans contredit le coeur de la maison. Inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, il offre une atmosphère apaisante et un confort absolu grâce à son plancher chauffant. C'est un lieu où l'on aime s'y détendre, que ce soit pour le café du matin, un moment de lecture ou un souper tranquille, bercé par la vue sur la cour arrière. Cette pièce transforme chaque saison en un moment de bonheur! Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain moderne avec douche vitrée, rénovée avec goût. Au sous-sol, deux chambres additionnelles, une deuxième salle de bain, une salle familiale spacieuse et un atelier pratique complètent harmonieusement l'espace. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et rangement. La cour arrière, intime et verdoyante, se démarque par son ambiance douce et invitante. On y retrouve un jardin, piscine hors terre installée en 2024, une terrasse en bois accueillante et un coin détente couvert, parfait pour profiter de l'été en toute simplicité. Plusieurs améliorations témoignent du soin apporté à la propriété au fils des ans, entre-autres : toiture (2013), ajout du solarium quatre saisons sur pieux (2013), planchers (2013-2014), salle de bain (2022), chauffe-eau (2021), thermos (2013) et piscine (2024), clôtures. Factures disponibles pour les travaux. Une propriété clé en main, entretenue avec amour et rigueur, où la lumière et la douceur de vivre se rencontrent dans chacune des pièces. Une visite suffira pour en tomber sous le charme!

Incusions:
Stores, luminaires, fixtures, lave-vaiselle Kenmore ELITE, Frigidaire Kenmore, thermopompe, piscine 2024 et ces accessoires (la pompe et le filtreur date de quelques années mais sont en bon état de fonctionnement), cabanon. Toutes les inclusions sont laissées sans garantie légale de qualité mais en bon état de fonctionnement.)
Exclusions:
Meubles et effets personnels. Le vendeur pourra récupérer le pin et le mélèze à l'avant de la maison ainsi que le pin à l'arrière lorsque le sol le permettra au printemps.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$579,000
Year Built:1991
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):22615982
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$215,700
Lot Municipal Assessment:$160,100
Municipal Evaluation Total:$375,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,780
School Tax:$296

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:632 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 9" x 13' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 12' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 12' 11"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
15' 9" x 11' 2"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 11' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 9' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 8' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 12' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 11' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 12' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 6' 6"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 16' 3"


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Vanessa Blais
514-995-5181
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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