Mirabel House For Sale - $500,000

13795 Rue du Merlot, J7N 3N6 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 13795

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189 m²

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House for sale - 13795 Rue du Merlot, Mirabel, J7N 3N6House for sale - 13795 Rue du Merlot, Mirabel, J7N 3N6House for sale - 13795 Rue du Merlot, Mirabel, J7N 3N6House for sale - 13795 Rue du Merlot, Mirabel, J7N 3N6
DISPONIBLE MAINTENANT !! Maison de ville CLÉ EN MAIN situé dans le Projet Hyotis au coeur de St-Canut dans un secteur paisible et familiale. Grande fenestration et plafond de 9 pieds sur 2 étages donne un effect de grandeur et prestige, comptoir en quartz et douche en verre, superbe rapport qualité-prix au style contemporain et moderne. Grande terrasse arrière et cour clôturée. Vous serez charmé par le parc bordant le nouveau développement , avec patinoire, jeux d'eau et beaucoup d'espace vert. Sous garantie maison neuve jusqu'en 2026 !

Addendum:
- Plafonds de 9 pieds de hauteur. - Toutes les portes sont d'une grandeur majestueuse de 8 pieds de hauteur, incluant la porte d'entrée principale. - Planchers d'ingénierie de haute qualité, très résistant avec un "look" tendance. - Les portes d'armoires sont de bonne qualité avec des comptoirs en quartz et un îlot avec comptoir lunch. - Les portes d'armoires et tiroirs avec fermeture en douceur dans la cuisine et salle de bains. - Douche en vitre et céramique, lavabos double et miroirs avec lumières intégrées dans la salle de bains. - Toute la fenestration est noire à l'extérieure et blanche à l'intérieure. - Air climatisé mural 18 000 btu. - Échangeur d'air. - L'escaliers est en bois. - Entrée de stationnement asphaltée, on peut y stationner soit 2 moyennes/petites voitures ou 1 grande voiture. - Terrain gazonné avec terrasse en pavé-uni et mur d'intimité.

Incusions:
Stores, luminaires et lave-vaisselle
Exclusions:
Énergie électricité, tv/internet

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$500,000
Year Built:2021
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):11937833
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$265,400
Lot Municipal Assessment:$111,600
Municipal Evaluation Total:$377,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,833
School Tax:$273

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:189 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 8' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 0" x 5' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 9' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 11' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 9" x 14' 0"
Storage
2
Unspecified
6' 11" x 6' 4"
Bedroom
2
Unspecified
9' 4" x 12' 7"
Storage
2
Unspecified
5' 8" x 5' 8"
Bedroom
2
Unspecified
9' 4" x 12' 6"
Storage
2
Unspecified
5' 8" x 4' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 5" x 11' 8"


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Sandy Auclair
514-914-0101
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