Mirabel Multiplex for sale - $1,354,000

13570-13574 Rue du Grenache, J7N 0X4 | Triplex for sale Laurentians - VID: 13570g

3 Units

Triplex for Sale - 13570-13574 Rue du Grenache, Mirabel, J7N 0X4Triplex for Sale - 13570-13574 Rue du Grenache, Mirabel, J7N 0X4Triplex for Sale - 13570-13574 Rue du Grenache, Mirabel, J7N 0X4Triplex for Sale - 13570-13574 Rue du Grenache, Mirabel, J7N 0X4
Propriété à revenus haut de gamme à Mirabel !! Immeuble clé en main offrant 3 logements (4½, 4½, 5½). Finitions de qualité : plafonds de 9 pi, comptoirs en granit, balcons en fibre de verre, A/C mural, garage privé, stationnements asphaltés avec option borne électrique. Secteur recherché en pleine croissance! Emplacement stratégique, près des autoroutes 50 et 15. À proximité de tous les services : épiceries, garderies, écoles, restaurants. Une occasion en or pour investir, une visite s'impose!

Addendum:
Propriété à revenus haut de gamme à Mirabel Située dans un quartier homogène et recherché de Mirabel, cette magnifique propriété à revenus se démarque par la qualité de ses matériaux, son design soigné et son excellent rendement locatif. Composition de l'immeuble : -Rez-de-jardin : 4 ½ avec garage privé 12x20 (porte de 8 pieds) -1er étage : 4 ½ lumineux et bien agencé -2e étage : 5 ½ spacieux parfait pour une famille Caractéristiques: -Plafonds de 9 pieds dans chaque logement -Air climatisé mural par unité -Comptoirs de granit dans toutes les cuisines -Balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium -Terrasse arrière en béton pour le rez-de-chaussée -Sans voisin arrière, vue sur un boisé, pour plus d'intimité -Stationnements asphaltés avec possibilité de borne pour voiture électrique -Emplacement stratégique, près des autoroutes 50 et 15 -À proximité de tous les services : épiceries, garderies, écoles, restaurants -Taxes municipales basses Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un immeuble clé en main, hautement attrayant pour les locataires, dans un secteur en pleine croissance. Demandez une visite dès maintenant et découvrez tout ce que cette opportunité exceptionnelle a à offrir!

Incusions:
-
Exclusions:
-

Key Details

Essentials

Rooms:4
Property Type:Triplex
Asking Price:$1,354,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):9656041

Building Characteristics

Year of Construction:2020

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$692,100
Lot Municipal Assessment:$170,600
Municipal Evaluation Total:$862,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,470
School Tax:$698

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:35.60
Building Depth:43.40
Land Frontage:59.00
Land Depth:124.00
Total Land Area:7,020.20

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Heated, Single width
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
2
Unspecified
16' 8" x 12' 5"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 5' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 15' 6"
Hall
2
Unspecified
8' 4" x 7' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 15' 6"
Kitchen
2
Unspecified
8' 7" x 11' 9"
Basement
2
Unspecified
14' 8" x 17' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 8' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 15' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 8" x 15' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 6" x 8' 11"
Powder room
2
Unspecified
8' 9" x 7' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 10' 7"
Bathroom
2
Unspecified
9' 9" x 10' 10"
Bedroom
2
Unspecified
12' 6" x 10' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 5' 10"
Storage
2
Unspecified
5' 0" x 5' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 10' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 8" x 12' 0"


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Stephane Desormeaux
514-919-2835
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