Montcalm House For Sale - $725,000

Vendeur motivé! Propriété de 80 000 pi² à Montcalm, dans les Laurentides, avec maison chaleureuse, deux garages et grande grange. Vue imprenable et tranquillité assurée. Accès rapide à plusieurs plans d'eau publics pour le kayak et le paddle board. À 15 min du village, 30 min de Mont-Tremblant et 1h30 de Montréal. Un lieu idéal pour vivre en harmonie avec la nature, entre charme rustique et grands espaces. Tous les détails en addenda.

Addendum:
Vendeur motivé! Bienvenue à Montcalm, un trésor bien gardé des Laurentides, accessible en toute simplicité par la route 327. Ici, la nature règne en maître -- lacs calmes, montagnes majestueuses et forêts à perte de vue. Si vous rêvez de paix, d'espace et d'air pur, vous venez de trouver votre refuge. Cette propriété de plus de 80 000 pi² (1,85 acre) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Une maison de campagne chaleureuse, deux garages simples et une grande grange avec mezzanine -- parfaite pour du rangement, un atelier ou vos projets personnels. D'ailleurs, le vendeur y organise souvent des ventes de garage... et même sa voiture, une Kia Soul EX 2016, est aussi à vendre et pourrait être incluse dans la transaction! L'intérieur dégage un charme authentique, souligné par le bois blond omniprésent et une lumière naturelle enveloppante. Le rez-de-chaussée comprend un salon convivial avec foyer au bois, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante et une salle de bain. Deux vérandas -- une petite et une grande -- prolongent l'espace de vie et vous connectent à la nature, été comme hiver. L'emplacement est un autre point fort. En quelques minutes en voiture, vous accédez à des mises à l'eau publiques idéales pour faire du paddle board ou du kayak. Envie d'une escapade? Le charmant village de Montcalm est à 15 minutes, Mont-Tremblant à moins de 30, Lachute à 40, et Montréal à un peu plus d'une heure et demie. Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est la vue et le calme absolu. Ici, tout invite à ralentir. Ouvrez les fenêtres, respirez, écoutez... le silence vous parle. À noter : la valeur municipale ne reflète aucunement la véritable valeur du terrain et des bâtiments. L'ensemble du site offre un potentiel bien supérieur, tant pour un usage personnel que pour un investissement réfléchi. Une occasion rare pour vivre -- ou investir -- dans un cadre unique, où la nature, la tranquillité et le charme se rencontrent.

Incusions:
Les électroménagers de la cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur dans le garage, tous les luminaires, stores (terrasse) balançoire extérieure, foyer extérieur, aspirateur central.
Exclusions:
Vieille armoire dans la salle de bain (le miroir va être remplacé), objets personnels anciens, quelques articles dans la grange.