Montreal (Downtown) Commercial property for sale - $2,350,000

Emplacement Triple A de premier choix, offrant un excellent passage piéton et une visibilité exceptionnelle ! Cet espace commercial de détail de 2 300 pieds carrés (bruts) est idéalement situé. Il comprend des plafonds de 17 pieds, de grandes fenêtres du sol au plafond permettant une abondance de lumière naturelle, une mezzanine et un vestibule fermé au deuxième étage. L'espace comprend une place de stationnement intérieure. Actuellement loué à un salon de beauté sous un bail de 10 ans débutant le 1er février 2025 et se terminant le 31 janvier 2035. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles.

Addendum:
Bienvenue au 1398 René-Lévesque ! Emplacement triple A, offrant un excellent achalandage et une bonne visibilité ! * Actuellement loué à un salon de beauté sous un bail de 10 ans débutant le 1er février 2025 et se terminant le 31 janvier 2035.* Taxes municipales : 31 632,91 $ par an Taxes scolaires : 836,51$ Assurance : 2 595,79$ Frais de copropriété : 190 $ par mois Environ 16,30 $/pi² d'opex * Avec 2,300 SF (brut); * Plafonds de 17 pieds; * Grande fenestration permettant une abondance de lumière naturelle; * Mezzanine (360 SF); * Vestibule fermé au 2e étage (108 SF); * Salle de bain pour elle et lui; * Plinthes électriques; * 1 stationnement intérieur.

Incusions:
1 parking intérieur.
Exclusions: