Montreal (Downtown) Multiplex for sale - $649,000

Superbe duplex de 1910 au 2510-2512 rue Lacordaire, offrant tout le cachet d'une propriété d'époque. Bien entretenu, il propose deux appartements chaleureux occupés par des locataires soigneux. Chaque logement bénéficie de deux chambres, d'un petit rangement extérieur, et le rez-de-chaussée dispose en plus d'un garage privé, un atout rare en ville. Un immeuble plein de charme, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!

Addendum:
Superbe duplex de 1910 situé au 2510-2512 rue Lacordaire, une adresse alliant caractère d'époque et confort moderne. Cette propriété, entretenue avec soin au fil des ans, a conservé tout son cachet architectural, tout en bénéficiant de plusieurs rénovations récentes qui en font un investissement clé en main et prometteur. Les deux appartements DE DEUX CHAMBRES CHACUNS offrent des espaces chaleureux et lumineux, parfaits pour séduire des locataires de qualité. Actuellement, les occupants sont soigneux et contribuent à l'entretien impeccable des lieux. Chaque logement profite d'un petit rangement extérieur, idéal pour maximiser le confort et le côté pratique au quotidien. En plus de ces avantages, le rez-de-chaussée dispose d'un garage privé, un atout rare et très recherché en milieu urbain. Le sous-sol, encore à exploiter, représente une belle opportunité pour concrétiser un futur projet d'agrandissement ou de réaménagement selon les besoins et la vision du prochain propriétaire. Que ce soit pour créer un espace de rangement supplémentaire, une salle familiale ou même un logement additionnel (sous réserve des autorisations nécessaires), ce potentiel ajoute une réelle valeur à long terme. Au cours de la dernière année, plusieurs rénovations importantes ont été effectuées, notamment le remplacement des balcons et la mise à niveau de l'arrivée d'eau. Ces travaux assurent une tranquillité d'esprit et réduisent les dépenses à prévoir pour les prochaines années. De plus, ces améliorations offrent un potentiel d'optimisation des loyers dès la prochaine période de location, ce qui constitue un avantage considérable pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. En résumé, ce duplex est une véritable opportunité, que vous soyez à la recherche d'une propriété à occuper ou d'un investissement immobilier rentable et sécuritaire. Avec son cachet unique, ses améliorations récentes, ses locataires fiables et son potentiel inexploité, il saura répondre aux besoins d'acheteurs exigeants.

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels des locataires.