Montreal (Downtown) House For Sale - $1,850,000

3625 Rue Durocher, H2X 2E9 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 3625

5

3

1

2,535 SF

House for sale - 3625 Rue Durocher, Montreal (Downtown), H2X 2E9House for sale - 3625 Rue Durocher, Montreal (Downtown), H2X 2E9House for sale - 3625 Rue Durocher, Montreal (Downtown), H2X 2E9House for sale - 3625 Rue Durocher, Montreal (Downtown), H2X 2E9
Maison victorienne élégamment aménagée et rénovée est idéalement située dans le quartier très recherché du Plateau. Offrant 4 000 PC (*B) total d'espace de vie méticuleusement conçu, 3 places de stationnement dans l'allée, de hauts plafonds, des moulures raffinées, murs en briques apparentes, et un travail du bois exceptionnel à travers tout l'intérieur. 5 (4+1) chambres, 3+1 salles de bains, un jacuzzi privé, une terrasse sur le toit de 1 050 PC et deux balcons. Le sous-sol dispose d'une entrée séparée et sert de suite intergénérationnelle avec un aménagement à aire ouverte, une chambre et une salle de bain.

Addendum:
Maison victorienne élégamment aménagée et rénovée, située dans le quartier prisé du Plateau. Offrant 4 000 PC d'espace de vie méticuleusement conçu, avec 3 places de stationnement dans l'allée. Caractéristiques de la propriété : * 2 680 PC d'espace de vie pour le 1er et 2e étage. * Murs en briques apparentes. * 4 chambres spacieuses, dont une servant de bureau avec une bibliothèque intégrée. * Deux balcons : un à l'avant et un sur le côté (près de la cuisine). * Allée pouvant accueillir 3 voitures. * Hauts plafonds, moulures raffinées et travail du bois exceptionnel dans toute la maison. * Jacuzzi dans le jardin. * Terrasse sur le toit de 1 050 pi². Sous-sol : * Sous-sol avec entrée séparée, servant de suite intergénérationnelle. * Plusieurs chambres. * 1 400 PC pour le demi sous-sol d'espace de vie méticuleusement conçu. * Aménagement à aire ouverte avec une chambre et une salle de bain. * Salle de lavage équipée d'une laveuse Miele et d'un réfrigérateur. * Grande salle de bain avec douche. Rénovations et mises à jour : * Terrasse sur le toit spacieuse (environ 1 050 PC) avec un nouvel escalier. * Salle de bain partiellement rénovée avec une entrée privée. * Cuisine et salle à manger avec murs en briques apparentes et moulures d'origine. * Salles de bain mises à jour dans toute la maison. * Toute la brique sur le côté gauche a été refaite pour l'intégrité structurelle. * Façade avant récemment repeinte. * Système d'alarme en location. * À quelques pas de l'Université McGill, des magasins et des restaurants.

Incusions:
Appareils électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les luminaires. Electroménager au demi sous-sol : 2 réfrigérateurs, cuisinière électrique, laveuse et sécheuse.
Exclusions:
Meubles.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,850,000
Year Built:1890
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):24696579
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$1,039,400
Lot Municipal Assessment:$577,000
Municipal Evaluation Total:$1,616,400
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$10,161
School Tax:$310

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,535 ft²

Exterior Characteristics

Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 6' 10"
Hall
Ground Floor
Unspecified
20' 7" x 6' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 8" x 15' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 16' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 21' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 24' 4"
Bedroom
2
Unspecified
15' 5" x 11' 8"
Bedroom
2
Unspecified
13' 2" x 10' 4"
Office
2
Unspecified
12' 5" x 9' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"


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Amy Assaad
514-884-8000
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