Montreal (North) Multiplex for sale - $779,900

11990-11992 Av. Alfred, H1G 3C4 | Duplex for sale Montreal - VID: 11990

2 Units

Duplex for Sale - 11990-11992 Av. Alfred, Montreal (North), H1G 3C4Duplex for Sale - 11990-11992 Av. Alfred, Montreal (North), H1G 3C4Duplex for Sale - 11990-11992 Av. Alfred, Montreal (North), H1G 3C4Duplex for Sale - 11990-11992 Av. Alfred, Montreal (North), H1G 3C4
DUPLEX! Parfait pour investisseur et ou propriètaire occupant. Une rareté avec deux logements libre immédiatement. Cette propriété , offrant ainsi une pleine liberté d'occupation dès la transaction. Possibilité d'aménager une Garçonnière au sous-sol. Rez-de-chaussée et sous-sol récemment rénovés (voir adenda pour plus de détails) Accès direct à la cour arrière via un chemin privé sur le côté de l'immeuble. Emplacement stratégique, à proximité des commerces, transports et services essentiels. Cette propriété constitue un excellent investissement avec cadre de vie confortable, selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion unique pas!

Addendum:
Rénovations 2025 -Plomberie refaite au sous-sol et 1er étage (salle de bain, salle mécanique et cuisine) -Porte avant remplacée. -Trois fenêtres neuves ont été remplacées, Deux au sous-sol et un 1er étage. -Panneaux électriques ont été changés pour chaque appartement, par Un maître électricien (facture à l'appui). -Cuisine et armoire refaites à neuf avec comptoir en Quartz et porte armoire en MDF. -Revêtement de plancher, sabler et vernis. -Plancher chauffant rajouter dans la salle de bain au sous-sol. -Chauffe-eau remplacé pour chaque appartement. -Calfeutrage refait. -Porte coulissante chambre des maître remplacé. -Hotte de cuisinière remplacé -Deux margelles neuves à l'arrière -Les unités de chauffage ont été remplacées au 1er étage -L'entrée principal refait en neuf

Incusions:
Piscine (fonctionne pas) sans garantie, aux risques et périls de l'acheteur. frigidaire au rez-de-chaussée, cuisinière au sou-sol, support télé.
Exclusions:
Les biens personnelles des locataires

Key Details

Essentials

Rooms:13
Property Type:Duplex
Asking Price:$779,900
Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Listing Number (MLS):10951578

Building Characteristics

Year of Construction:1959

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$322,000
Lot Municipal Assessment:$142,600
Municipal Evaluation Total:$464,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,464
School Tax:$360

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:25.00
Building Depth:40.00
Land Frontage:31.00
Land Depth:89.00
Total Land Area:2,790.00

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Melamine, Other
Windows:Aluminum, PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt and gravel
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
2
Unspecified
14' 9" x 9' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
22' 7" x 9' 5"
Kitchen
2
Unspecified
12' 7" x 7' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 4" x 12' 9"
Dining room
2
Unspecified
7' 10" x 7' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 10' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 7' 11"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 5" x 12' 9"
Bedroom
2
Unspecified
10' 8" x 8' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 9' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 4' 10"
Office
2
Unspecified
10' 5" x 7' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
24' 0" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
7' 4" x 4' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 9' 5"
Hall
2
Unspecified
12' 11" x 3' 5"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 8' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 8' 5"
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 6' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 3' 6"


Avatar
Pascale L'Heureux
450-565-0489
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