Multiplexes for Sale in Sherbrooke -

Find revenue-generating properties across Quebec with Vendre.ca. Explore duplexes, triplexes, 4-plexes, 5-plexes and larger multiplex buildings ideal for rental income or long-term investment. Our platform connects you with reliable brokers and private sellers offering quality listings.

List Gallery
1-20 of 49 results
5-Plex for sale - 19-27 Rue St-Joseph, Sherbrooke, J1C0P6
5-PLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$475,000

19-27 Rue St-Joseph,
Sherbrooke, J1C 0P6

Excellente opportunité d'investissement avec ces deux immeubles locatifs totalisant 5 logements, comprenant un quadruplex et une petite maison. Les revenus bruts annuels s'élèvent à 42 504$. Les logements, spacieux et lumineux, sont en bon état et disposent tous d'installations pour laveuse/sécheuse. Le grand terrain clôturé de 13 623 pieds² offre un stationnement pour 7 voitures. Idéalement situés à proximité de la route 143 et de l'autoroute 55, des écoles, cégep, université, garderies, épiceries, pharmacies, commerces, parcs, golf, restaurants, gyms, terrains sportifs et hôpital. Pour toute

5 Units

Duplex for sale - 1625-1627 Rue Denault, Sherbrooke, J1H2R1
DUPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$364,900

1625-1627 Rue Denault,
Sherbrooke, J1H 2R1

Situé au 1625-1627 rue Denault, Sherbrooke, cet immeuble en brique de 1939 offre une excellente opportunité d'investissement avec deux logements 4 ½ et un local commercial occupé par un salon de coiffure. Les revenus bruts annuels sont de 23 376 $ et atteindront 24 408 $ dès juillet 2025. Les logements sont loués sans inclusion, et le chauffage 100 % électrique avec trois compteurs et trois chauffe-eau simplifie la gestion. Érigé sur un terrain de 5 745,78 pi², l'immeuble bénéficie d'un zonage mixte résidentiel et commercial. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Addend

2 Units

Duplex for sale - 447-449 12e Avenue N., Sherbrooke, J1E2W7
DUPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$429,900

447-449 12e Avenue N.,
Sherbrooke, J1E 2W7

Duplex situé à Fleurimont sur un terrain de 13 463,5 pi² bordé de haies de cèdres. Il comprend un vaste logement de 9 ½ pièces sur 3 étages, parfait pour un propriétaire occupant, ainsi qu'un logement de 5 ½ pièces sur 2 étages. Le grand logement offre de spacieuses pièces, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine avec armoires en bois, îlot central et salle à manger adjacente. Profitez d'un grand balcon couvert avec vue sur la ville. À proximité de tous les services, dont le Cégep de Sherbrooke et le CHUS. Addendum:Vente sans garantie légale de qualité, aux risqu

2 Units

New Listing
Duplex for sale - 122 4e Avenue, Sherbrooke, J1G2L3
DUPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$439,900

122 4e Avenue,
Sherbrooke, J1G 2L3

Charmante propriété à revenus; Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Situé dans un quartier paisible de Sherbrooke et à proximité es services, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Le logement principal, libre à l'acheteur, comprend une cuisine fonctionnelle, salle à manger conviviale, salon chaleureux, grande chambre des maîtres avec accès direct à la SDB et un espace bureau ou petite chambre. Le sous-sol dispose d'une salle familiale, d'une grande salle de lavage et d'un logement 2 ½. À l'étage, un 3 ½ vient compléter l'ensemble, permettant de générer des revenus

2 Units

Duplex for sale - 716Z-718Z Rue Short, Sherbrooke, J1H2E8
DUPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$599,500

716Z-718Z Rue Short,
Sherbrooke, J1H 2E8

Sise sur un grand terrain magnifique de 22 000 pieds carrés, cette bâtisse commerciale à revenus offre un excellent potentiel. Elle a subi de multiples rénovations et la configuration y est polyvalente. Le rez-de-chaussée et le sous-sol abritent un cabinet comptable. Un logement 5 ½ à l'étage est loué pour 850 $/mois, rien d'inclus. Les améliorations récentes comportent le remplacement des réservoirs d'eau chaude, la modernisation du système de surveillance, la réfection de la galerie et des gouttières, ainsi que l'ajout de thermopompes et la rénovation intérieure. Une opportunité idéale pour

2 Units

New Listing
4-Plex for sale - 331-335 Rue Laurier, Sherbrooke, J1H4Z6
4-PLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$545,000

331-335 Rue Laurier,
Sherbrooke, J1H 4Z6

Immeuble de 4 logements situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Excellent potentiel d'optimisation pour les investisseurs. 2 des 4 logements ont été rénovés au cours des derniers mois. Les photos intérieurs sont à titre indicatif uniquement et représente l'un des logements ayant été rénovés en 2024-2025. Addendum:Immeuble de 4 logements situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke. -335 a été rénové au cours de la dernière année par le propriétaire actuelle. -333-2 est actuellement vacant, bail signé au 1er juillet 2025, petits travaux en cours actuellement. -Le montant d'hydro

4 Units

New Listing
4-Plex for sale - 1464-1470 Rue Belvédère S., Sherbrooke, J1H4E4
4-PLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$649,900

1464-1470 Rue Belvédère S.,
Sherbrooke, J1H 4E4

Bienvenue au 1466-1470 rue Belvédère, à Sherbrooke! Ce quadruplex entièrement rénové, situé à deux pas de l'Université et des services, est une occasion idéale pour les investisseurs. Il comprend deux 4 ½ spacieux avec deux chambres, et deux 3 ½ lumineux, tous bien aménagés avec cuisine, salle à manger et salle de bain. Laveuse-sécheuse incluses dans chaque logement. Emplacement stratégique, finitions soignées et fort potentiel locatif font de cette propriété un clé en main. Une unité sera disponible dès le 1er juillet, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Addendum:Bienv

4 Units

Triplex for sale - 93-95 Rue du Curé-LaRocque, Sherbrooke, J1C0T2
TRIPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$725,000

93-95 Rue du Curé-LaRocque,
Sherbrooke, J1C 0T2

Triplex partiellement rénové en 2025 à Sherbrooke (Brompton). Comprend 2 x 4½ et 1 x 5½ spacieux. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Terrasse sur le toit, rénovations modernes alliant style et confort. Situé dans un secteur paisible près des écoles, services et commodités. Parfait pour une vie agréable avec revenus locatifs. Une rare occasion clé en main à ne pas manquer! Addendum:À vendre : Triplex rénové 2025 à Sherbrooke (secteur Brompton) Découvrez ce magnifique triplex partiellement rénové en 2025, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Détails

3 Units

Duplex for sale - 512-514 Rue St-François N., Sherbrooke, J1E2C1
DUPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$349,000

512-514 Rue St-François N.,
Sherbrooke, J1E 2C1

Duplex de 2 étages en brique offrant une vue sur l'eau et des revenus bruts potentiels de 23 160$ par année. Comprend un grand logement loué à 780$/mois avec internet inclus, et un 5½ estimé à 1150$/mois de valeur locative (propriétaire occupant, libre pour l'acheteur). Les 2 unités disposent d'entrées individuelles et d'installations laveuse/sécheuse. Rénovations : toiture il y a 10 ans, panneaux électriques mis à jour, portes et fenêtres changées en 2017, et foyer au bois installé il y a 3 ans. Terrain plat de 3756 pieds² avec stationnement pour 3 voitures. À proximité des écoles, commerces

2 Units

New Listing
Triplex for sale - 918-920 Rue Malouin, Sherbrooke, J1J3B9
TRIPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$559,000

918-920 Rue Malouin,
Sherbrooke, J1J 3B9

Immeuble résidentiel de 3 logements, idéalement situé dans un secteur très recherché. En bon état, avec fort potentiel d'optimisation pour maximiser la rentabilité. Opportunité d'investissement à saisir ! Addendum:- Les revenus annuels (3 logements) seront de 30 804$ au 1er juillet 2025 - Le garage est loué à 150$/mois, sans bail (1800$/an) - Les frais de déneigement de 400$ + tx sont divisés en 2 (avec le voisin de gauche, donc 200$ + tx chacun). - Un montant mensuel de 20$ est déduit du bail 918-2 (entretien et électricité) -voir courtier inscripteur pour plus d'information. - La p

3 Units

4-Plex for sale - 1444-1450 Rue Brûlotte, Sherbrooke, J1E3Y9
4-PLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$815,000

1444-1450 Rue Brûlotte,
Sherbrooke, J1E 3Y9

Solide immeuble de 4 logements en brique sur dalle de béton, très bien entretenu. L'immeuble comporte 4 beaux grands 4 1/2 avec porte-patio au salon, tous loués, rien d'inclus, avec 2 balcons chacun. Grand stationnement, clientèle de choix et mature. Situé dans un secteur de choix en pleine expansion et à proximité de l'autoroute, des centres commerciaux et des services. ** Le montant des revenus correspond à l'année 2025-2026, puisque tous les loyers ont déjà été renouvelés jusqu'au 30 juin 2026. Addendum:Incusions:Selon les baux, remise.Exclusions:Selon les baux

4 Units

Duplex for sale - 963-965 Rue de la Princesse, Sherbrooke, J1H3W5
DUPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$349,000

963-965 Rue de la Princesse,
Sherbrooke, J1H 3W5

Duplex de 2 étages avec sous-sol, offrant deux 5½, dont un sera libre en juillet 2025. Revenus potentiels de 24 300$/année. Garage détaché simple largeur et stationnement en asphalte pour 6 voitures. Planchers refaits et panneau électrique remplacé il y a environ 7 ans. Terrain plat avec entrée individuelle pour chaque unité. Localisation idéale, proche des écoles, commerces, transport en commun et axes routiers. Opportunité parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur désirant optimiser la rentabilité ! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! Addendum:

2 Units

New Listing
4-Plex for sale - 1060-1064 Rue du Pacifique, Sherbrooke, J1H2G4
4-PLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$450,000

1060-1064 Rue du Pacifique,
Sherbrooke, J1H 2G4

Ce quadruplex en brique situé dans un secteur vivant de Sherbrooke propose quatre 4 ½ lumineux avec planchers de bois. À compter du 1er juillet 2025, il offrira un revenu locatif brut et potentiel de 32 880 $ par année. Son emplacement sur la rue Pacifique, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, en fait un choix sûr pour tout investisseur. Addendum:Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'Achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 23 J

4 Units

Triplex for sale - 283-287 11e Avenue N., Sherbrooke, J1E2V4
TRIPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$499,000

283-287 11e Avenue N.,
Sherbrooke, J1E 2V4

Triplex situé à quelques minutes du Cégep de Sherbrooke, offrant des revenus bruts potentiels à venir de 26304$ par année. L'immeuble tout en brique, avec galeries refaites en 2024, comprend trois logements 4½ tous loués. Le terrain d'environ 5000 pi² inclut un garage simple détaché réservé au propriétaire. Bien positionné dans un secteur stratégique pour la location, à courte distance des établissements scolaires, des hôpitaux et de tous les services essentiels, ce triplex représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenu bien situé et facile à gérer.

3 Units

New Listing
4-Plex for sale - 34-40 8e Avenue S., Sherbrooke, J1G2P5
4-PLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$475,000

34-40 8e Avenue S.,
Sherbrooke, J1G 2P5

Quadruplex composé de deux immeubles distincts, situé dans le secteur de Fleurimont. Tous les logements ont été rénovés dans les dernières années. L'immeuble avant abrite deux logements 4 ½, chacun offrant 2 chambres avec garde-robe et une salle de bains avec bain-douche et les installations laveuse-sécheuse. L'un est libre pour un propriétaire occupant. À l'arrière, le second immeuble comprend deux unités 3 ½, chacune munie d'une chambre avec garde-robe et une salle de bains avec douche et installations laveuse-sécheuse. Chaque logement bénéficie d'un balcon couvert et d'un accès à la cour. R

4 Units

4-Plex for sale - 896-898 Rue Short, Sherbrooke, J1H2G2
4-PLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$499,000

896-898 Rue Short,
Sherbrooke, J1H 2G2

Quadruplex de deux étages comprenant quatre logements de types 3½ et 2½, avec possibilité d'être propriétaire occupant. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dix dernières années : toiture, galeries, fenêtres (il en reste trois à remplacer), mur en béton, revêtements de sol et plomberie. Le terrain, d'une superficie d'environ 3 228 pi², offre un stationnement pouvant accueillir deux voitures. Emplacement stratégique, à proximité des autoroutes, des services, des écoles, des CPE, de l'université et du transport en commun. Addendum:LISTE LOCATIVE: - 896-1: 3½ loué à 85

4 Units

New Listing
4-Plex for sale - 361 Rue Argenteuil, Sherbrooke, J1N2S6
4-PLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$1,189,000

361 Rue Argenteuil,
Sherbrooke, J1N 2S6

Immeuble à revenus de 4 logements situé dans un secteur paisible de Rock Forest, à deux pas de la rivière Magog. Construction 2005 sur dalle de béton, bien entretenue, offrant 4x vastes logements de 6 pièces avec deux chambres chacun. (4 x Grand 4½) Terrain de 23 586 pi² situé dont le zonage permet la construction d'immeuble pouvant contenir jusqu'à 18 logements -- un véritable potentiel de développement! Les revenus projetés au 1er juillet 2025 s'élèvent à 46 980 $ annuellement. Une rare opportunité à saisir! Addendum:Offrez-vous un immeuble à revenus solide, au potentiel remarquabl

4 Units

5-Plex for sale - 967-973 Rue de Kingston, Sherbrooke, J1H3S2
5-PLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$599,000

967-973 Rue de Kingston,
Sherbrooke, J1H 3S2

Ce quintuplex en brique, situé dans un quartier dynamique, offre un potentiel locatif élevé avec des revenus bruts potentiels de 52 500$/année. Les unités, lumineuses et spacieuses, sont équipées d'installations laveuse/sécheuse et disposent d'une entrée extérieure individuelle. Actuellement, 3 appartements sont loués et les 2 autres sont en cours de location pour maximiser les revenus locatifs. Le terrain de 4999 pieds² inclut un stationnement en gravier pour 5 véhicules. Situé à proximité des garderies, écoles, cégep, université, commerces et le parc Mont-Bellevue. Consultez la fiche détaill

5 Units

4-Plex for sale - 571-577 Rue du Cardinal-Villeneuve, Sherbrooke, J1E2H9
4-PLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$535,000

571-577 Rue du Cardinal-Villeneuve,
Sherbrooke, J1E 2H9

Quadruplex de deux étages en aluminium offrant des revenus bruts annuels de 45 228$. Composé de logements spacieux et lumineux, chaque unité bénéficie d'une entrée individuelle et d'installations laveuse/sécheuse. Rénovations récentes, incluant une toiture refaite en 2023 et la réparation de fissures dans la fondation. Situé sur un terrain boisé de 6975 pieds² avec un stationnement pour 6 voitures et une allée asphaltée. Proximité idéale de la Route 112, l'autoroute 610, des écoles, commerces, parcs, et du centre-ville de Sherbrooke. Une opportunité d'investissement à saisir! Pour voir toutes

4 Units

Triplex for sale - 1060 Rue de Kingston, Sherbrooke, J1H3S1
TRIPLEX | EASTERN TOWNSHIPS
$450,000

1060 Rue de Kingston,
Sherbrooke, J1H 3S1

Triplex bien entretenu offrant trois unités spacieuses et lumineuses avec entrées individuelles, balcons avant/arrière, et stationnement pour 5 voitures. Revenus bruts totaux de 22560$/année. Revêtements de plancher, salles de bain, fenêtres, portes, toiture, cour asphaltée, balcons et descente de sous-sol refaits au cours des 15 dernières années. Terrain plat de 4936 pieds² avec locker extérieur. Situé près des écoles, cégep, université, commerces, parcs et transports en commun. Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble optimisé et bien situé à Sherbrooke. Pour voir toutes les informat

3 Units

1 2 3

Try our Gallery View

Our unique Gallery View lets you choose the main thumbnail image for each property — whether it’s the kitchen, living room, or backyard. This feature transforms your search into a visual-first experience, allowing you to line up listings with the photos that matter most to you. By customizing the thumbnail view, you can instantly compare key features across multiple properties — making it a faster, more intuitive way to browse homes for sale based on what truly catches your eye.

Smart Real Estate Investing Starts Here

Activate Investor Mode to view listings with a focus on financial performance. Key information is broken down into clear, actionable sections to help you quickly evaluate and compare properties based on their investment potential. It’s a streamlined way to make confident, return-driven decisions — making it easier to identify high-potential opportunities with confidence.