Sherbrooke Multiplex for sale - $639,000

Triplex comptant 3 logements de 6 pièces. Rénovations importantes au cours des dernières années. ( Voir liste à l'addendum, travaux extérieurs à compléter) Cachet préservé dans certains appartements. Immeuble situé dans un air patrimonial de Classe 2. Le vendeur a débuté des démarches afin d'ajouter des logements additionnels.

Addendum:
Centre-ville de Sherbrooke! Immeuble 3 grands 6 1/2 piéces avec des revenus impressionnants de 58800$/an, bien localisé où l'on peut avoir accès à plusieurs services sans voiture. Potentiel d'accroîte les revenus en ajoutant des logements supplémentaires. Travaux depuis l'achat en 2023: - Refait les galeries avants. - Ajout de 3 thermopompes en 2024. - Revêtement de la toiture en membrane en 2023 et galerie en bardeaux d'asphalte. - Revêtements des planchers du 237. - Rénové la cuisine et s-bain du 241. - Pose de plancher flottant au 239 et fait l'ouverture de certains murs. - Certains travaux de plomberie (installation de valves) et électricité. - Dosseret de céramique dans les cuisines. Il y a un potentiel d'ajout de 5 logements additionnels, des démarches ont été entreprises à la Ville de Sherbrooke via un architecte. L'acheteur devra poursuivre les démarches si telles sont les intentions. Prendre note que les photos intérieures ont été prises par le vendeur avant la location des logements et suites aux travaux. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Unités thermopompes des logements, luminaires des logements
Exclusions:
Selon les baux et effets personnels des locataires