Notre-Dame-de-Grâce (Montreal Island) Commercial property for sale - $449,000

Un café bien établi dans un emplacement privilégié du centre-ville

Addendum:
Un café bien établi dans un emplacement privilégié du centre-ville Situé au coeur d'une rue piétonne touristique, cet établissement bénéficie d'une activité stable depuis des années, s'attirant une clientèle de qualité (70 % de touristes et 30 % d'employés de bureau des environs) et affichant des performances exceptionnelles pendant la haute saison estivale. Grâce à une stratégie commerciale précise et à des années d'optimisation, nous avons développé une gamme de produits très performante: une attention particulière portée aux boissons de spécialité à forte marge, aux crêpes et aux sandwichs, pour une rentabilité élevée. Principaux avantages: **Frais de franchise nuls**: Exploitation indépendante, sans commission de marque, partage des bénéfices **Coûts maîtrisés**: Le loyer comprend l'électricité, une climatisation performante en été et un chauffage performant en hiver, créant un environnement confortable **Matériel de pointe**: Mise à niveau complète des équipements (réfrigérateur, tables et chaises, systèmes de chauffage et de climatisation) au cours des deux dernières années, rénovation complète en janvier2024 **Compétitivité différenciée**: Entouré de restaurants de restauration rapide asiatiques, avec un avantage significatif sur le marché occidental de la restauration légère **Points forts de l'investissement** Investissement en immobilisations réalisé (équipements et décoration intérieure modernisés) Structure produit éprouvée sur le marché et processus opérationnels matures Trafic touristique garanti et forte demande de professionnels en semaine, supportant une double clientèle Idéal pour les entrepreneurs à la recherche de projets matures, prêts à une rentabilité immédiate! Planifiez une visite du site pour obtenir des rapports financiers détaillés et des plans de transfert.

Incusions:

Exclusions: