Notre-Dame-de-Grâce (Montreal Island) Multiplex for sale - $1,295,000

Duplex + SS rénové avec élégance, incluant deux stationnements extérieurs et un garage intérieur en tandem pour deux voitures. Le rez-de-chaussée avec sous-sol offre 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire sur pattes et douche vitrée, ainsi qu'une cuisine rénovée en 2025 avec comptoirs en granit, dosseret en marbre et salle à manger quatre saisons menant à une cour privée. Plafonds de 9 pieds, salle de lavage et électroménagers en inox inclus. L'unité à l'étage comprend 2 chambres, un bureau, un salon décorative avec foyer antique, balcons avant et arrière, et puits de lumière. Emplacement idéal.

Addendum:
Duplex avec sous-sol élégamment rénové, offrant deux stationnements extérieurs et un garage intérieur (pouvant accueillir deux véhicules en tandem), idéalement situé au coeur de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce. Caractéristiques de la propriété: Unité 3501 (Rez-de-chaussée + Sous-sol): * 2 chambres à coucher et un bureau/pièce polyvalente. * Entrée avec plancher en céramique foncée, garde-robe avec portes coulissantes et placard. * Laveuse et sécheuse côte à côte avec armoires de rangement au-dessus et plancher en céramique. * Accès direct à une cour arrière privée. * Hauteur sous plafond: environ 9 pieds. Cuisine (rénovée en juin 2025): * Plancher surélevé. * Comptoirs en granit foncé de 1½ pouce. * Dosseret en marbre style métro. * Électroménagers en acier inoxydable Kenmore (réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte Soreli). * Coin repas/véranda quatre saisons avec chauffage mural et porte extérieure menant à la cour arrière (rampe en aluminium). Salle de bain: * Baignoire sur pattes avec douche en hauteur et portes vitrées. Sous-sol : * Plancher en céramique et un spacieux espace de rangement. * Possibilité d'ajouter une laveuse/sécheuse. Unité 3503 (2e étage): * 2 chambres à coucher et un bureau. * Entièrement rénovée il y a 3 ans. * Planchers en érable partout dans l'unité. * Puits de lumière à l'entrée. * Balcons avant et arrière de type français (fibres de verre et aluminium, orientation ouest). Salon: * Foyer décoratif antique. * Éclairage encastré. Salle de bain: * Salle de bain moderne avec finitions neutres. * Baignoire-douche combinée. Cuisine : * Plancher en céramique foncée, comptoirs en granit noir style pierre. * Armoires en mélamine semi-lustrée. * Électroménagers : réfrigérateur Samsung en acier inoxydable et cuisinière électrique. Buanderie/Garde-manger & Extérieur: * Pièce séparée avec laveuse/sécheuse superposées. * Terrasse attenante à la cuisine avec plancher en bois franc. * Hauteur sous plafond: environ 9 pieds. Stationnement: * Garage tandem (environ 36 pieds), pouvant accueillir 2 voitures. Peut ne pas être considéré comme ayant une taille légale, à vérifier. * 1 espace de stationnement dans l'allée. * 1 espace de stationnement supplémentaire accessible par la ruelle arrière. *** Plusieurs images ont étés mises en scène virtuellement. *** *** Le réservoir d'eau chaude est actuellement loué. *** ** La superficie totale brute de la surface habitable comprend le sous-sol (3 135 pieds carrés). **

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.