Nominingue House For Sale - $499,000

En bordure du lac Sainte-Marie, cette propriété se trouve sur une pointe sablonneuse, ensoleillée toute la journée, qui s'étend graduellement sur plusieurs mètres dans le lac. Modernisée et bien entretenue, sur fondation de béton coulée, la propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une spacieuse galerie, un spa avec pergola, un garage chauffé, un hangar et un abri d'auto. Nominingue abrite une communauté dynamique et offre toutes les commodités et une multitude d'activités, telles que le P'tit Train du Nord, un golf de 18 trous et des sentiers de motoneige. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir leur "P'tit coins de paradis"!

Bienvenue dans la surprenante et vibrante municipalité de Nominingue, où règnent une ambiance chaleureuse et une forte dynamique communautaire. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires ainsi qu'une multitude d'activités pour chaque saison, notamment un golf de 18 trous avec champs de pratique et des sentiers de motoneige.
À seulement 1 km du P'tit Train du Nord, 2 min. du centre-ville de Nominingue et ses restaurants, épicerie, magasins...à 15 min. de Rivière Rouge et de son hôpital et à 45 min. de Tremblant, cette propriété bénéficie d'une localisation enviable.

La vue sur l'eau depuis les principales pièces de la maison, la galerie avec gazebo, le spa abrité par une pergola et l'espace à feu fait le bonheur de tous les occupants. Le terrain, intime est à une bonne distance de la rue. Le garage détaché, isolé et chauffé, l'abri d'auto à l'avant et l'hangar offrent de vastes espaces de rangement pour jouets motorisés!
Le terrain plat, gazonné et sablonneux est agrémenté d'une pointe de sable ensoleillé toute la journée, qui s'étend sur plusieurs mètres dans le lac et qui offre une descente douce et graduelle vers l'eau, parfaite pour les enfants et leurs grands-parents! Seules les embarcations nautiques électriques, limitées à une vitesse de 10 km/h, sont autorisées pour préserver la tranquillité du lac.

Au rez-de-chaussée, l'espace salon-cuisine à aire ouverte se poursuit sur la vaste galerie et l'ilot de cuisine amovible sur roulette fait office de table de cuisine. Ce niveau comprend également un hall d'entrée, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol donne directement à l'extérieur et comprend: une chambre, une grande salle familiale, une salle de bain complète, des espaces de rangement, une salle mécanique et un vestiaire.
Construite sur une fondation en béton coulé, la maison et les bâtiments accessoires été modernisée et entretenue avec soin:

+ Ajout d'un panneau électrique dans le garage
+ Changer le panneau électrique de la maison + Cuisine entièrement refaite
+ Nouvelle céramique au plancher de l'entrée, cuisine et salon.
+ Isolation du garage + Remplacement de la galerie + Salle de bain du sous-sol refaite à neuf + Remplacement de la porte patio + Ajout d'un gazebo + Installation d'un spa et pergola

Cette propriété offre une connexion Internet haute vitesse et permet une location mensuelle.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un coin de paradis où chaque journée est une invitation à la détente, au plaisir et à l'aventure en toute saison!

*Fosse septique de 1000 gallons pour 3 chambres à confirmer.

INCLUSIONS
Lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux, spa et ses accessoires, gazebo.

EXCLUSIONS
Meubles, électroménagers et effets personnels.