Notre-Dame-de-Ham Hobby farm For Sale - $399,000

Ici un droit de construction vous attend si votre projet le demande...Vous rêvez d'avoir une propriété à flanc de montagne, retirée de la route, sans voisin et avec un beau 23 acres de boisé?... Ne cherchez plus, la voici !!...Un beau chalet 3 saisons... Une superbe vue panoramique de par son belvédère construit derrière le chalet... Une douche extérieure pour vous rafraichir en été...Le chalet est autonome avec panneau solaire, génératrice, propane... Deux étangs sur la terre... Un véritable havre de paix!!...

Les installations de chauffage au bois sont laissés sans garantie de conformité tant qu'aux exigences de l'assureur de l'acheteur

Terre sur deux lots: 60 Rg 1 Centre Notre-Dame de Ham et 9800 Rg St-Philippe Chesterville

Entrée par Notre-Dame de Ham...

Lot Notre-Dame de Ham: environ 400 pieds en façade, pour environ 8.9 acres en superficie (environ 3.46 hectares)

Lot Chesterville: environ 615 pieds en façade, pour environ 14.6 acres en superficie (environ 5.91 hectares)

Pour un total d'environ 23.15 acres ou 9.37 hectares

Presque toute la terre est en exploitation forestière sauf pour l'espace bâtiments...

Les lots sont composés d'essences diverses selon le plan d'aménagement forestier:

Epinettes de Norvège sur 1 hectare (50 ans)
Erablière rouge résineuse sur 1.99 hectares (50 ans)
Feuillus intolérents et résineux sur 1.15 hectares (50 ans)
Feuillus intolérents sur 1.93 hectares (20 ans)
Epinettes de Norvège sur .45 hectares (40 ans)
Pessière et feuillus intolérents sur 1.03 hectares (50 ans)
Mélange en regénération sur .67 hectares (5 ans)
**Voir plan d'aménagement forestier pour en faire la vérification

INCLUSIONS
Panneau solaire, génératrice, système de batteries, tracteur à pelouse, poêle antique, poêle à bois. Tout ce qui restera sur place à la prise de possession

EXCLUSIONS
Armoire en bois naturel, buffet antique, 2 bonbonnes de propane en consignation