Notre-Dame-de-Ham Land for sale - $450,000

Beau domaine forestier avec chalet 3 saisons, remise et camp... Le chalet possède 3 chambres, salle de bain avec douche, cuisine avec poêle antique et salon avec poêle à bois...Il fonctionne de manière autonome: panneau solaire, génératrice, propane... Chalet retiré de la route... Belvédère avec vue exceptionnelle sur les montagnes... Douche extérieure pour vous rafraichir en été... Un havre de paix!!...Pour les amants de la nature et de la chasse, c'est un endroit à découvrir...

Terre sur deux lots: 60 Rg 1 Centre Notre-Dame de Ham et 9800 Rg St-Philippe Chesterville

Entrée par Notre-Dame de Ham...
Lot Notre-Dame de Ham: environ 400 pieds en façade, pour environ 8.9 acres en superficie (environ 3.46 hectares)

Lot Chesterville: environ 615 pieds en façade, pour environ 14.6 acres en superficie (environ 5.91 hectares)

Pour un total d'environ 23.15 acres ou 9.37 hectares

Presque toute la terre est en exploitation forestière sauf pour l'espace bâtiments...

Les lots sont composés d'essences diverses selon le plan d'aménagement forestier:

Epinettes de Norvège sur 1 hectare (50 ans)
Erablière rouge résineuse sur 1.99 hectares (50 ans)
Feuillus intolérents et résineux sur 1.15 hectares (50 ans)
Feuillus intolérents sur 1.93 hectares (20 ans)
Epinettes de Norvège sur .45 hectares (40 ans)
Pessière et feuillus intolérents sur 1.03 hectares (50 ans)
Mélange en regénération sur .67 hectares (5 ans)
**Voir plan d'aménagement forestier pour en faire la vérification

Chalet environ 24.6 X 48 pieds irrégulier

Remise environ 16 X 10 pieds irrégulier (incluant appentis)

Camp forestier au boisé

INCLUSIONS
Panneau solaire, génératrice, système de batteries, tracteur à pelouse, poêle antique, poêle à bois. Tout ce qui restera sur place à la prise de possession

EXCLUSIONS
Armoire en bois naturel, buffet antique, 2 bonbonnes de propane en consignation

Characteristics:
Wooded lot: hardwood trees

Sewage System:
Sealed septic tank