Notre-Dame-Des-Boies House For Sale - $588,000

Charmante propriété située sur un terrain bordé d'une forêt mixte, sur le Domaine des Appalaches. Elle comprend 2 ch., 1 s. de bains, 1 s. d'eau. Le RDC séduit par sa véranda qui bénificie d'une luminosité abondante, sa cuisine munie d'un îlot de 4 X 9 pi, ses pl. chauffants dans la véranda, la s. à dîner et au RDJ. À l'étage, la ch. principale dispose d'une porte-patio, d'une s. d'eau attenante et d'un walk-in. Un havre de paix avec un accès privilégié à la pêche, la baignade, le VTT, la motoneige, etc . Entouré de plusieurs monts et sentiers pédestres, dont le mont Mégantic et son observatoire. Possibilité d'acheter le terrain adjacent.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol/ rez-de-jardin est de 2 103,1 pi². Particularités ext. : Garage détaché de 32,3 X 28,4 pi2 muni de planchers chauffants. Remise de 9,8 X 8,4 pi et serre de 15,2 X 9,6 pi. Balcon à l'arrière de 8 X 4 pi. Propriété située sur un terrain boisé de près d'un acre faisant partie du Domaine des Appalaches situé à Notre-Dame-des-Bois. Un domaine en plein coeur de la nature permettant de profiter d'un belvédère d'observation, pêche à la truite, baignade, eau de source, sentiers pédestres, ski de fond, vélo de montagne, et plus. Chaleureuse propriété offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle d'eau ainsi qu'un sous-sol/rez-de-jardin totalement aménagé. Une entrée extérieure se situe sur le côté de la maison et une 2e entrée se trouve à l'avant, au niveau du rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée détient une véranda très fenestrée à l'avant avec planchers chauffants et un plafond cathédrale d'une hauteur maximale de 14,7 pi qui est couvert de lattes de bois. Le RDC est aménagé d'une spacieuse cuisine munie d'un grand îlot central avec comptoir-lunch, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains. Un poêle au bois se trouve à proximité de la cuisine. La salle de bains du RDC est équipée d'un bain-douche et des installations laveuse/sécheuse. L'étage est aménagé d'une mezzanine au plafond mansardé et d'une chambre principale dotée d'une porte-patio, d'une salle d'eau attenante, d'une garde-robe walk-in de 6 X 4,8 pi et d'un plafond de 10,9 pi. Le sous-sol/rez-de-jardin est aménagé d'un hall d'entrée, d'une salle familiale et de plusieurs pièces de rangement. Le plancher est chauffant. Un rangement sous l'escalier mesure 8 X 3 pi. Possibilité d'acheter le terrain adjacent (lot # 4 767 976). Sera à négocier avec les vendeurs. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Stores, fixtures, luminaires, meubles de la salle d'eau mezzanine, thermopompe, ouvre-porte électrique garage.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, boîte et caméras, ventilateur de la véranda, fendeuse à bois 30 tonnes (possibilité d'acheter), abri d'auto.