Notre-Dame-du-sacré-coeur-d'issoudun House For Sale - $1,895,000

Magnifique domaine de 68,5 acres (27,7 ha) aux multiples possibilités ! Présentement utilisé comme terre d'agrément, il comprend 2 prairies idéales pour vos animaux, 2 sections de culture totalisant environ 7,19 ha ainsi qu'une partie boisée abritant une petite érablière (estimée entre 100 et 1 000 entailles) avec une jolie cabane à sucre. La section écurie propose 6 boxes, 2 entre 2, abri à foin, paddock, 2 vastes prairies et bien plus encore. Possibilité de location des boxes pour un revenu supplémentaire. La maison offre 3 ch. à l'étage et 1 au sous-sol. Situé à moins de 10 min. de l'autoroute 20 et à moins de 30 min. des ponts de Québec.

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L'occupation sera à la signature de l'acte de vente. La date de la signature de l'acte de vente est négociable/flexible.

Zonage municipale AA-2

Superficie du terrain : 277 337,2 m2. Environ : 68,5 acres, 81,1 arpents, 27,7 hectare

Paddock d'exercice, environ 70' x 100'

Enclos de repos entre l'abri à foin et l'écurie, environ 46' x 70'

Enclos de repos sur le côté sud de l'écurie, environ 60'x 30'
Coin repos couvert en dessous de la section pour foin au 2e étage, environ 28' x 20'
Abri à foin sur footing (2019), environ 28' x 70'

Garage, environ 20' x 28'

Gazebo en bois, environ 16'

Plants de bleuets (environ 21)

Le puit de surface est caché dans les hostas

Le champs d'épuration est en façade de la maison en bas de la petite côte

Le chemin qui traverse la terre est bordé d'épinettes d'un côté et de chênes de l'autre.

Le garde-robe d'entrée de la maison a une sortie d'eau. Il y a déjà eu un lavabo.

La maison comprend une chambre froide munie d'une sortie d'air extérieure.

L'écurie est chauffée avec un aérotherme pour bâtiment agricole. L'écurie offre une toilette sèche, une sellerie, 6 boxes et 2 entre 2. Au 2e étage il y a un espace pour ranger le foin accessible par l'écurie ou porte au 2e étage. Le monte balle est inclus.

La cabane à sucre fait environ 100 à 1000 entailles

Un certificat de localisation pour la terre au complet est en commande.

Le vendeur est ouvert à vendre plusieurs biens et meubles.

INCLUSIONS
Pôles + rideaux, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur centrale + acc., adoucisseur d'eau, manette de garage, thermopompe murale, 2 poêles à bois, cellier dans l'ilot, congélateur du garde-manger, lit électrique Queen de la chambre principale, gazebo octogone, monte balle écurie, clôtures, poteaux et rubans électriques, toilette à composte, évaporateur de la cabane à sucre, réservoir d'eau d'érable (55 gal.), cuisinière, réfrigérateur, lav/sec, micro-onde, 1 abreuvoir chauffant ext. chevaux

EXCLUSIONS
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