Orford Condo For Sale - $425,000

Votre pied à terre dans notre magnifique région. Condo de 2 chambres tout meublé au Jardin des Sables offrant une localisation exceptionnelle sur un terrain de golf et à l'entrée du Parc du Mont Orford pour randonnée, ski alpin, ski de fond, etc. Toit cathédrale et foyer au bois pour agrémenter votre après ski. Accès au Lac Des Écluses à quelques pas seulement. Galerie donnant sur l'ouest avec vue partielle sur le Mt Orford. Remise extérieure pour ranger vos équipements sportifs. 5 Minutes de marche du village d'Orford et ses restos et 5 minutes de voiture de la réputée ville de Magog et tous ses attraits. Suite dans l'addenda;

Addendum:
-Localisation exceptionnelle à moins d'un kilomètre de l'entrée du Parc National du Mont Orford: plages, sentiers, golf (18 trous), ski de randonnée et alpin, raquette et le réputé Centre d'Arts Orford avec son festival de musique annuel reconnu internationalement. -Le développement du Jardin des Sables comprend un accès au lac privé (le lac Écluse) avec petite plage et activités nautiques non motorisées et est voisin du Manoir des Sables avec son réputé parcours de golf. Accès possible à la piscine et à la salle de conditionnement physique avec abonnement annuel au golf.(voir avec la Manoir Des Sables pour les coûts et détails) -Situé à distance de marche du village d'Orford avec ses restos et services et à 5 minutes de voiture du centre ville animé de Magog et ses boutiques, cafés, terrasses, galeries d'art et les parcs riverains du lac Memphrémagog. -Les frais communs incluent: le câble, la tonte du gazon, le déneigement, l'administration et les assurances de la copropriété, et l'entretien des aires communes. -La superficie habitable indiquée est approximative. -Disponibilités limités pour les demandes de visites. -Un jugement de la Cour interdit maintenant la location à court terme. Une procédure pour une demande d'appel est en cours et la décision sera rendue avant l'hiver. La location pour des périodes de plus de 31 jours est cependant permise. Ventes sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Tout le contenu de l'immeuble à l'exception de quelques items à la discrétion du vendeur.
Exclusions:
Tous les effets personnels.