Orford Condo For Sale - $895,000

Condo exceptionnel de 1582 pi. carrés offrant 4 chambres, 3 salles de bains et 2 garages, réparti sur 2 niveaux du complexe haut de gamme Les Repères, un projet de condos de prestige offrant un accès direct à la montagne, une architecture bien intégrée au paysage, des commodités haut de gamme (piscine, spa, garage, casiers), ainsi qu'un confort moderne, le tout, à proximité de Magog et du Parc national. Que ce soit pour le ski en hiver ou les activités nature en été, c'est un lieu de séjour idéal pour les amateurs de plein air sans compromis sur le confort.

Addendum:
Voici un espace de vie unique en région où l'élégance moderne rencontre la sérénité du plein air. Niché au pied du Mont-Orford, cette unité de 4 chambres et 3 salles de bain vous invite à vivre une expérience des plus agréables au coeur d'un environnement boisé préservé. À seulement quelques minutes de Magog et à deux pas des pistes de ski, ce lieu de vie conjugue parfaitement nature, design et bien-être. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une architecture soignée, parfaitement intégrée à son environnement naturel. À l'intérieur, les plafonds de 9 pieds, la généreuse fenestration, le foyer au bois et les planchers chauffants créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine spacieuse et ouverte sur le salon est un véritable espace de rassemblement, idéal pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis. Le condo propose au total 4 chambres spacieuses et plusieurs meubles intégrés. Au 1er palier, se trouvent un premier hall, 3 chambres dont la suite principale avec sa salle de bain privée, et une autre salle de bain complète pour assurer confort et intimité à chacun. Un balcon donnant sur l'une des chambres et un boisé s'y trouve également. Au 2e niveau, on retrouve un autre hall, une chambre et une autre salle de bain complète. Le salon est ouvert sur la cuisine/salle à manger et donne directement sur le grand balcon couvert où vous pourrez vous installer pour manger les soirs d'été. Que vous soyez en séjour ou en résidence principale, tout est pensé pour simplifier votre quotidien: buanderie complète, espace de rangement abondant, casier privé pour vos équipements de ski ou de vélo... Et ce n'est pas tout. Vous bénéficierez également de deux stationnements intérieurs privés dans un garage souterrain accessible par ascenseur, un luxe rare dans un cadre aussi naturel. Envie de détente après une journée active? Profitez des spas ouverts à l'année, de la piscine chauffée en été, ou retrouvez vos proches dans la salle commune avec espace de jeux et piano. Ici, chaque saison se vit pleinement. L'hiver, vous êtes à quelques minutes des remontées mécaniques pour skier, partir en ski de randonnée, faire du ski de fond ou du fat bike. L'été, partez explorer les sentiers du Parc national du Mont-Orford ou profitez du lac Memphrémagog. Restaurants, épiceries, boutiques et marchés locaux de Magog & d'Orford ne sont qu'à quelques minutes. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre dans les Cantons-de-l'Est ou un investissement locatif flexible (court ou long terme permis), ce condo aux Repères est une rareté sur le marché. _____________________________________________ Les frais de copropriété incluent l'internet. Le vendeur fait actuellement affaire avec une compagnie de location pour louer son unité lorsqu'il ne l'utilise pas. L'occupation des lieux sera sujette aux locations en cours à moins d'entente entre les parties.

Incusions:
Une liste de meubles inclus sera fournie.
Exclusions: