Orford Condo For Sale - $339,000

Magnifique condo au RDC alliant espace, lumière et fonctionnalité. 2 chambres avec walk-in, salle de bains avec bain & douche séparés, foyer au gaz au salon et une cuisine possédant beaucoup de rangement & un îlot spacieux (comptoir lunch). Salle à manger lumineuse grâce à une porte-jardin donnant accès au balcon, d'où vous profiterez d'une superbe vue sur le mont Orford & les couchers de soleil. Vous apprécierez les plafonds de 9' et la généreuse fenestration. À distance de marche de l'aréna, des CPE & des parcs et à seulement quelques min. en voiture du centre-ville, du lac Memphrémagog, du Mont Orford, des écoles & des services essentiels.

Addendum:
* Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la signature de la déclaration de transmission par la succession au plus tard le 15 octobre 2025, sinon, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue. * Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 11 septembre 2025 à 11 h 00. Un délai de réflexion de 24h supplémentaire est demandé si nécessaire. * La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. * Frais de copropriété de 208.33$/mois.

Incusions:
Lave-vaisselle, habillage de fenêtre, tringles à rideaux, fixtures.
Exclusions: