Orford Cottage For Sale - $450,000

Un BORD DE L'EAU à prix abordable! Ce coquet chalet récemment rénové est un réel petit coin de paradis! Situé dans un secteur paisible et en pleine nature. Profitez d'un rivage de 50' sur le lac Simoneau, d'une vue magnifique sur la montagne et d'une multitude d'activités nautiques; kayak, planche a pagaie, canot, nage, etc. De nombreuses améliorations et rénovations ont été apportées depuis 2022. La propriété se trouve à quelques minutes d'un accès au parc national du Mont-Orford. Ce chaleureux havre de paix entièrement meublé et équipé. Il ne reste qu'à vous y installer! Délai d'occupation rapide. Faites vite, vous pourriez y passer l'été!

Addendum:
-La véranda 3 saisons offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes. -Le lac Simoneau est un lac navigable (à faible vitesse) donnant accès à 3 autres plans d'eau formant la fameuse Chaîne des Lacs (Lac Bran de Scie, Lac des Monts et Lac Leclerc). -Nombreuses rénovations depuis l'acquisition en 2022: Électricité, plomberie, isolation, couvre-planchers, certaines portes et fenêtres, balcon arrière, peinture et décoration. -Une servitude d'occupation en faveur de l'immeuble voisin (28, chemin de la Rive) devra être créée au moment de la signature de l'acte de vente. La conduite de l'entrée d'eau du 28 de la Rive passe en partie sur le terrain du présent immeuble.

Incusions:
Luminaires fixes, tous les meubles, électroménagers, tringles à rideaux
Exclusions:
Tous les effets personnels des vendeurs, les rideaux, la tondeuse et les outils dans la remise, la chaloupe, le kayak, le pédalo et les autres équipements nautiques.