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Orford House For Sale - $4,200,000

61Z Ch. Bonnaly, J1X 6L3 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 61p

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1,419,640 m²

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House for sale - 61Z Ch. Bonnaly, Orford, J1X 6L3House for sale - 61Z Ch. Bonnaly, Orford, J1X 6L3House for sale - 61Z Ch. Bonnaly, Orford, J1X 6L3House for sale - 61Z Ch. Bonnaly, Orford, J1X 6L3
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Découvrez cette propriété unique à Orford, regroupant une somptueuse demeure et une érablière au charme rustique, le tout sur un vaste terrain privé. La maison, lumineuse et fonctionnelle, offre 3 ch., 2.5 s. de bain, une cuisine moderne avec îlot et espace à vin, un salon chaleureux avec foyer, ainsi qu'une ch. des maîtres avec s. de bain privée et walk-in. L'érablière, parfaitement équipée, peut accueillir un grand nombre d'invités et exploite plus de 2 700 entailles grâce à un système de récolte sophistiqué. Avec ses espaces conviviaux et ses nombreuses commodités, cette propriété exceptionnelle allie modernité, authenticité et potentiel.

Addendum:
L'Équipe est fière de vous présenter une propriété d'exception à Orford, regroupant une somptueuse demeure classique érigée sur un vaste terrain de 36,8 acres et une érablière opérationnelle, nichées dans un cadre intime et pittoresque à proximité du Parc National du Mont Orford, des lacs Stukely et Fraser, ainsi que des villes de Magog et Sherbrooke, offrant un mélange unique de raffinement, modernité, authenticité et potentiel incomparable. Découvrez d'abord la somptueuse demeure contemporaine alliant parfaitement confort et élégance. Dès l'entrée, un vestibule spacieux mène à une aire ouverte lumineuse avec deux chambres dotées de grandes garde-robes, une salle de bain moderne, une cuisine haut de gamme avec îlot central en quartz et espace à vin, ainsi qu'un salon chaleureux avec foyer encastré. La suite des maîtres, située sur le même étage, offre une salle de bain privée luxueuse avec une baignoire autoportante, une douche indépendante et un immense walk-in. L'espace principal se complète avec un bureau idéal pour le télétravail. Vous retrouverez également un garage double parfait pour vos véhicules. Le rez-de-jardin comprend une salle familiale polyvalente à aire ouverte, une salle d'eau moderne et un accès extérieur pratique. À l'extérieur, un vaste terrain intime et un grand balcon invitent à profiter de la nature dans un cadre enchanteur. Du côté de l'érablière, vous retrouverez une ambiance rustique dans un cadre fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'espace généreux, un garage pratique et un cabanon pour le rangement des outils nécessaires. À l'intérieur, la cabane à sucre, avec son décor en bois authentique, offre un espace chaleureux pour recevoir jusqu'à plusieurs invités avec des tables conviviales et un espace de type bar équipé de tabourets. Entièrement équipée pour la production d'érable, elle dispose d'un bouilleur commercial, d'un espace cuisine et de zones distinctes pour chaque étape de transformation. Une salle d'eau avec entrée laveuse-sécheuse ajoute praticité et confort pour une gestion simplifiée. Le terrain, desservi par un système de récolte sophistiqué, compte plus de 2 700 entailles en pleine production, maximisant son potentiel. Cette propriété est une rare opportunité alliant tradition, productivité et authenticité. Les détails concernant la consommation annuelle en électricité ainsi que les installations septiques suivront sous peu.

Incusions:
Maison: Luminaires, cuisinière au gaz, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes intégré, refroidisseurs (2), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, aspirateurs et accessoires, stores. Érablière: Équipements de productions, meubles meublants, laveuse-sécheuse superposées, cuisinière, réfrigérateur, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle, cuisinière antique au bois.
Exclusions:
Érablière: Effets personnels, chaises berçantes (2), tracteur, VTT, tondeuse et accessoires.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$4,200,000
Year Built:2019
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):13788327
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$859,400
Lot Municipal Assessment:$231,100
Municipal Evaluation Total:$1,090,500
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$6,318
School Tax:$976

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,419,640 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Radiant
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt, Not Paved
Parking:Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $4,200,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 5" x 14' 3"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 6" x 22' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 11' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
20' 5" x 12' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 12' 6"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 9' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 22' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 14' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 15' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 10' 5"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 8' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 7" x 26' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 8" x 5' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
20' 9" x 9' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 9' 8"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
35' 4" x 34' 2"


Jean-François Bérubé
819-820-8363
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