Orford House For Sale - $575,000

Située dans un cul-de-sac paisible sans développement futur (terrain de la SEPAQ au bout et érablière derrière), elle offre une proximité d'accès aux sentiers du mont Chauve, aux pistes cyclables de la SEPAQ et aux lacs Fraser et Stukely. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées dans les 3 dernières années : fenêtres, fosse septique, champ d'épuration, revêtement extérieur, isolation, galeries extérieures balcon et plus. Trois chambres, deux salons, une salle familiale, beaucoup de rangement, un grand garage, le tout sur un grand terrain boisé. Accès possible aux lacs des Monts et Brompton via la municipalité d'Orford.

Addendum:
81, chemin Bonnaly, Orford Située dans un cul-de-sac paisible, cette propriété offre un environnement naturel exceptionnel, sans voisin à l'arrière ni possibilité de développement futur. En effet, le bout de la rue débouche sur un terrain appartenant à la SEPAQ, actuellement sous-loué au Centre de Jouvence, assurant une tranquillité durable. L'emplacement se trouve à proximité des sentiers du mont Chauve, des pistes cyclables de la SEPAQ, et des lacs Fraser, et Stukely et Chaine-des-Lacs pour les amateurs de plein air. Il est également possible, via la municipalité d'Orford, d'obtenir une clé pour accéder aux lacs des Monts et Brompton en embarcation, un avantage rare et recherché. Le terrain, généreusement boisé et aménagé avec soin, comprend un jardin clôturé, des aménagements paysagers variés, et plusieurs plants comestibles (bleuets, framboises, camerises, gadelles, groseilles, cassis, fraises, pommier, jeunes cerisiers), idéal pour les amoureux de nature et d'autosuffisance. Cette propriété est une opportunité clé en main, idéale pour les acheteurs cherchant la tranquillité, la nature et une maison rénovée avec soin. Tous les travaux ont été réalisés dans une optique de durabilité, d'efficacité énergétique et de confort, avec factures et photos à l'appui. Vous profiterez ici d'une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir. *Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 29 juillet 2025 à 12h00.

Incusions:
Four encastré, cuisinière encastrée, lave-vaisselle, aucune garantie pour ces électro. Espace à feu extérieur, Tôte 1000 litres, Divan-lit du salon (sans la housse).
Exclusions:
Bien meublant l'immeuble.