Orford House For Sale - $925,000

43 Ch. du Lac-Bowker, J1X 6R6 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 43at

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578 m²

House for sale - 43 Ch. du Lac-Bowker, Orford, J1X 6R6House for sale - 43 Ch. du Lac-Bowker, Orford, J1X 6R6House for sale - 43 Ch. du Lac-Bowker, Orford, J1X 6R6House for sale - 43 Ch. du Lac-Bowker, Orford, J1X 6R6
Jolie maison au bord du Lac Bowker avec une vue imprenable sur l'eau en toute saison. Vous y trouverez de grands balcons, une terrasse au sol et un grand quai en L pour vous prélassez en admirant le lac. Elle a été rénovée à 100% en 2012-2013. Impeccable!

Addendum:
Le lac Bowker est reconnu pour son excellente qualité d'eau. Il est classé oligotrophe depuis 2024. La qualité de l'eau est testée plusieurs fois durant l'été. Il existe 2 sites Internet où vous trouverez plus de renseignements : Association du Lac Bowker et Association Protection du Lac Bowker. Au cours des années, il y a eu beaucoup d'ensemencement, ce qui en fait un paradis pour les pêcheurs! Le lac est 6,2 km de long, a une profondeur maximum de 212 pieds et une clarté jusqu'à... 30 pieds de profondeur!

Incusions:
Électroménagers, miroirs et tablettes aux murs, set de cuisine (6 chaises), petit fauteuil et son repose-pieds, tables gigognes et lampe, stores, rideaux et pôles, foyer électrique (non-fonctionnel actuellement), la plupart du contenu des armoires de cuisine, tout le contenu des 2 chambres (sauf une armoire) et la literie de base, sofa-lit avec rangement, table de chevet et lampe dans le hall d'entrée. Extérieur: quai, set de patio, 2 dévidoirs avec hoses, 2 chaises Adirondak, parasols, pédalos.
Exclusions:
Sofa sectionnel, télé, décorations et effets personnels, armoire dans la chambre principale.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$925,000
Year Built:1948
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):17492374
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$197,600
Lot Municipal Assessment:$401,500
Municipal Evaluation Total:$599,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,742
School Tax:$341

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:578 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Lake Water
Sewage System:Sealed Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 11' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 9' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 5' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 7' 3"
Hall
Ground Floor
Unspecified
19' 5" x 6' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 7' 9"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 2' 11"


Avatar
Karine Bonin
819-432-5026
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