Orford House For Sale - $849,000

Propriété unique à Orford, dans les Cantons-de-l'Est, sur un terrain intime de 7,6 acres avec accès notarié au Lac des Monts. Harmonieusement intégrée à la nature, cette résidence chaleureuse offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une véranda orientée plein sud, un foyer au bois. Le terrain accueille un garage double et un lac privé artificiel. Idéale comme résidence principale ou secondaire. * Zonage permet la subdivision du terrain. Dans un tel cas, une contribution aux fins de parcs, de terrains de jeux et d'espaces naturels sera exigée, aux frais de l'acheteur. L'acheteur à la responsabilité de faire ses propres vérifications.

Addendum:
Propriété située à Orford, réputé dans les Cantons-de-l'Est pour ses attraits exceptionnels, tels que la majestueuse montagne, les nombreux lacs et les vastes forêts environnantes. Niché au coeur de cette municipalité, ce bien offre une qualité de vie incomparable, parfaitement adaptée aux amoureux de la nature. L'accès notarié au Lac des Monts, faisant partie de la Chaîne-des-Lacs, constitue un atout précieux, ajoutant à la qualité de vie offerte par ce lieu d'exception. Construite en 1967, puis agrandie en 1980, cette propriété est harmonieusement intégrée à la nature. Elle repose sur un vaste terrain de 7,6 acres assurant une intimité totale sans voisin visible. Le terrain est partiellement boisé et accueille des arbres fruitiers, des sentiers pédestres à entretenir ainsi qu'un lac artificiel privé. Le garage double détaché offre un espace de rangement supplémentaire, vous permettant d'y entreposer vos véhicules ou encore convertir cet espace selon vos envies. Cette résidence séduit par ses matériaux chaleureux. À l'étage principal se trouve une cuisine de généreuses dimensions, ainsi qu'une salle à manger idéale pour recevoir vos convives. La véranda, orientée plein sud, est un endroit rêvé pour y passer de précieux moments. L'aire ouverte est agrémentée d'un foyer au bois dans l'espace salon, procurant chaleur et odeur réconfortante durant nos hivers rigoureux. Une salle de bain attenante à la chambre à coucher principale, ainsi qu'une chambre à coucher secondaire, complètent avantageusement ce niveau. Le rez-de-jardin comporte deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bain complète et une salle familiale conviviale. Vous serez séduits par les nombreux espaces de rangement qu'offre la propriété. Le hall d'entrée est actuellement converti en chambre à coucher. * Nous n'avons pas d'information en ce moment sur le système septique et sa capacité. Bien que la propriété comporte 4 chambres fermées, il se peut que le système septique n'ait pas une capacité de 4 chambres. L'information sera rendue disponible dès que la municipalité nous répondra. Profitez pleinement de nos belles journées dans le confort de votre demeure, grâce à la galerie entièrement rénovée avec des matériaux durables, orientée plein sud. La vue sur la nature y est des plus apaisantes. Que ce soit comme résidence secondaire, pour une évasion sereine hors de la vie citadine, ou comme résidence principale, pour savourer chaque instant dans un cadre enchanteur, cette propriété répond à toutes les aspirations. ** Le zonage permet la subdivision du terrain. Dans un tel cas, il est à noter qu'une contribution aux fins de parcs, de terrains de jeux et d'espaces naturels sera exigée, aux frais de l'acheteur. Il demeure de la responsabilité entière de l'acheteur d'effectuer toutes les démarches et vérifications nécessaires auprès de la municipalité. **Veuillez noter que la superficie habitable inclut le rez-de-jardin.

Incusions:
Réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle, plaque chauffante et four, laveuse et sécheuse, stores, 2 ouvres portes de garage, luminaires, fixtures, lampe UV, aspirateur centrale et ses accessoires, penderie blanche au rez-de-jardin (chambre à coucher avec porte extérieure), 2 étagères blanches dans la salle de rangement du rez-de-jardin.
Exclusions:
Biens meubles du vendeur