Orford House For Sale - $1,650,000

113' en bordure du lac des Monts en Estrie, une beauté naturelle hors du commun! Découvrez cette résidence spacieuse et élégante proposant un cadre de vie exceptionnel et sise sur un terrain de 58 453 pieds carrés. Elle propose 4 chambres à coucher, 2,5 salles de bains, de beaux grands espaces communs ainsi qu'une fenestration grandiose pour admirer la nature environnante et le lac. Profitez également de 2 foyers, d'une vaste salle familiale au rez-de-jardin, d'une immense terrasse, d'un spa et d'une finition haut de gamme à la hauteur de vos attentes. De plus ici, observez les plus beaux couchers de soleil de votre vie!

Addendum:
Luxueux plein-pied, véritable joyau d'élégance et de distinction, nichée au coeur d'un cadre idyllique en bordure du majestueux lac des Monts. Cette demeure offre un espace de vie somptueux, où le luxe et le confort se conjuguent harmonieusement. Son architecture remarquable, mariant avec subtilité l'imposant et le délicat, s'intègre parfaitement à un environnement naturel d'une rare beauté. À l'extérieur, un paysage envoûtant s'offre à vous, avec des aménagements paysagers soigneusement conçus. Un garage double attenant, un garage simple détaché avec espace de rangement à l'étage supérieur, ainsi qu'une remise supplémentaire, vous assurent fonctionnalité et générosité en termes de rangement. Les 113 pieds de rivage offrent un cadre paisible pour profiter des saisons en toute quiétude, tandis que le lac des Monts vous donne accès à trois autres lacs : le Lac Simoneau, le Lac Bran de Scie et le Lac Leclerc, pour des balades paisibles en bateau. À l'intérieur, la luminosité, le luxe et le confort règnent en maîtres. Une hauteur de plafond cathédrale de 15 pieds confère une impression d'espace et de liberté. Sur les deux niveaux, les plafonds de 9 pieds et les planchers chauffants vous assurent bien-être et confort tout au long de l'année, tandis que la climatisation centrale maintient une température agréable en toutes saisons. Le salon principal, agrémenté d'un foyer au bois, offre un cadre intime et chaleureux pour se détendre. La vaste salle familiale au rez-de-jardin, équipée d'un foyer au propane, est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite des maîtres, avec son balcon privé, son walk-in spacieux et sa salle de bains attenante, offre un sanctuaire d'intimité et d'élégance, agrémenté de détails soigneusement travaillés par un ébéniste. Cette résidence est proposée entièrement meublée, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter du luxe qu'elle offre. Que vous soyez en quête de détente au bord du lac, de promenades le long des sentiers aménagés ou simplement de quiétude dans cette demeure d'exception, vous trouverez ici une véritable oasis de tranquillité. De nombreuses inclusions sont offertes dans la vente, renseignez-vous ! De plus, la proximité du parc national du Mont-Orford, du centre-ville de Magog et de l'autoroute 10 offre un accès facile à une multitude de commodités et de loisirs tels que le ski, la randonnée, le vélo, les sports nautiques et la baignade. Ne manquez pas cette opportunité rare d'établir votre chez-vous dans ce havre de paix enchanteur, à seulement +- 15 km de Sherbrooke.

Incusions:
Voir liste complète des inclusions dans le document annexé.
Exclusions:
Tous les autres biens meubles et effets personnels non mentionnés dans la liste d'inclusions (voir document annexé), les tableaux aux murs non mentionnés, les petits électroménagers et le contenu des armoires de la cuisine.