Orford House For Sale - $1,100,000

Sublime propriété conçue en mode "design-build", idéalement située aux abords de l'agrandissement du parc National du Mont-Orford. Ce projet architectural s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, respectant le voisinage et offrant une harmonie avec la nature. Volumétrie claire et articulée créant de nombreux espaces extérieurs protégés et aménagés pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Les matériaux utilisés sont simples, bruts et robustes, garantissant un vieillissement naturel et organique sans entretien. La fenestration abondante assure une qualité de lumière exceptionnelle. Avec accès au lac Bowker! À voir absolument!

Addendum:
Fenestration haut-de-gamme et surdimensionnée donnant l'impression d'être à l'extérieur et procurant une luminosité sans égal. 5 portes patios permettent une circulation fluide entre les aires de vie intérieures et extérieures et ce sur les 2 niveaux. Un minimum d'arbres a été coupé avant la construction afin de préserver l'intégrité de la forêt et d'assurer une parfaite intimité à la propriété. Le rez-de-chaussée est composé d'une aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Un foyer au bois unit les pièces tout en y ajoutant une touche de chaleur et de confort. Un hall d'entrée principal et un hall secondaire ont été stratégiquement aménagés, offrant des fonctions distinctes selon les saisons et les occasions. Une salle de bain et une pratique salle de lavage complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. Le 2e étage est divisé en 2 sections dont une incluant 2 chambres, 1 salle de bain et 1 boudoir. Une 3e chambre se trouve dans la 2e section, accessible par un escalier distinct. Les 2 espaces sont reliés par une vaste terrasse. L'endroit idéal pour le café du matin ou encore pour y admirer les étoiles et les couchers de soleil. Un toit végétalisé sera aménagé sur la toiture au sud. Les matériaux utilisés pour la finition des pièces et des mobiliers sur mesure procurent une ambiance on ne peut plus chaleureuse et un environnement des plus relaxants. Une conception architecturale unique et en totale harmonie avec le voisinage. Revêtement extérieur composé de pruche et d'acier CorTen. Revêtement des murs intérieurs en contre-plaqué de grade finition. Rampes d'escaliers en acier, conçues sur mesure. Planchers de béton radiants sur les 2 niveaux. Construction avec souci d'approvisionnement et main d'oeuvre locaux. Superficie habitable: 1950 pc brut (181 m2), 1700 pc net (157,9 m2). L'occasion rêvée d'acquérir un bijou d'architecture en plein coeur de la nature! Le compte actuel de taxes scolaires est basé sur la valeur du terrain seulement. Le coût d'électricité est une estimation basée sur la consommation des 12 derniers mois.

Incusions:
Luminaires fixes, rideaux et tringles, lave-vaisselle.
Exclusions:
Tous les meubles, électroménagers et accessoires de décoration.