Orford House For Sale - $834,500

Nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, sur un terrain avec arbre mature, cette résidence harmonieuse se fond parfaitement dans son environnement, entre montagne et lac paisible. Conçue avec des matériaux nobles et durables, elle allie élégance et authenticité, offrant un confort de vie incomparable. Chaque espace a été pensé avec soin, design raffiné et ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Un véritable havre de paix où le bien-être et la sérénité règnent en maître. Aucun voisin arrière. Salle d'eau attenante au garage.

Nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, sur un terrain avec arbre mature, cette résidence harmonieuse se fond parfaitement dans son environnement, entre montagne majestueuse et lac paisible. Conçue avec des matériaux nobles et durables, elle allie élégance et authenticité, offrant un confort de vie incomparable. Chaque espace a été pensé avec soin, design raffiné et ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Un véritable havre de paix où le bien-être et la sérénité règnent en maître.

Aucun voisin arrière.

Cabanon 8 x 12 avec électricité 100 amp
.
Fil souterrain pour l'alimentation pour l'électricité de la maison.

Salle d'eau attenante au garage.

Plancher chauffant au glycol
Plancher d'ingénierie mat 6 pouces de large dans les deux chambres.
Plafond plus de 9 pieds.

Petit garage de toile extérieur ( en arrière du cabanon) dimension 6 x 8

4 bac a jardins sur élevé de 2 x 6 ... avec terre a l'intérieur ...prêt a jardiner.

Filage de système d'alarme passé dans les murs et a l'extérieur de la maison ... prêt a raccorder

Possibilité de faire une verrière 4 saisons avec la section extérieur chauffer au glycol grandeur 14 x 12 pied

Abris pour les poubelles sur dalle de béton dimension 8 x 7 pieds

Epoxy sur béton dans le garage.

Droit d'accès au lac des Monts et lac Brompton, avec clefs pour les résidents d'Orford seulement. (dépôt de 50$ remboursable à la fin de la saison)

Sentier de l'Estrie à quelque minute de voiture.
Sentier de raquette
Piste cyclable a proximité ( par Jouvence)

Parc Orford a proximité ( Centre de Villégiature Jouvence et Secteur plage Fraser)

A 20 minute de Magog et 25 minute de Sherbrooke.

INCLUSIONS
Lave vaisselle, thermopompe -18,Cuisinière et réfrigérateur, laveuse et sécheuse, congélateur, tracteur, tondeuse, aspirateur central avec accessoire, matériel entretien terrain ( râteau, pelle, etc), foyer extérieur de grande capacité, génératrice 6500 watt (peak 8800 watt) dans le cabanon, 4 bac a jardins sur élevé de 2 x 6, ventilateur au plafond de chaque chambre. rideau et pole a rideau et store.

EXCLUSIONS
Effets personnels, meubles, outils