Orford House For Sale - $839,500
817 Ch. Simoneau, J1X 6N4 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 817a
For sale - 8 ½ - $839,500 - Orford
Nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, cette résidence harmonieuse se fond parfaitement dans son environnement, entre montagne majestueuse et lac paisible. Conçue avec des matériaux nobles et durables, elle allie élégance et authenticité, offrant un confort de vie incomparable. Chaque espace a été pensé avec soin, design raffiné et ambiance chaleureuse. Les grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Un véritable havre de paix où le bien-être et la sérénité règnent en maître.Cabanon 8 x 12 avec électricité 100 amp
.
Fil souterrain pour l'alimentation pour l'électricité de la maison.
Plancher chauffant au glycol
Plancher d'ingénierie mat 6 pouces de large dans les deux chambres.
Plafond plus de 9 pieds.
Petit garage de toile extérieur ( en arrière du cabanon) dimension 6 x 8
4 bac a jardins sur élevé de 2 x 6 ... avec terre a l'intérieur ...prêt a jardiner.
Filage de système d'alarme passé dans les murs et a l'extérieur de la maison ... prêt a raccorder
Possibilité de faire une verrière 4 saisons avec la section extérieur chauffer au glycol grandeur 14 x 12 pied
Abris pour les poubelles sur dalle de béton dimension 8 x 7 pieds
Epoxy sur béton dans le garage.
Droit d'accès au lac des Monts et lac Brompton, avec clefs pour les résidents d'Orford seulement. (dépôt de 50$ remboursable à la fin de la saison)
Sentier de l'Estrie à quelque minute de voiture.
Sentier de raquette
Piste cyclable a proximité ( par Jouvence)
Parc Orford a proximité ( Centre de Villégiature Jouvence et Secteur plage Fraser)
A 20 minute de Magog et 25 minute de Sherbrooke.
INCLUSIONS
Lave vaisselle, thermopompe -18,Cuisinière et réfrigérateur, laveuse et sécheuse, congélateur, tracteur, tondeuse, aspirateur central avec accessoire, matériel entretien terrain ( râteau, pelle, etc), foyer extérieur de grande capacité, génératrice 6500 watt (peak 8800 watt) dans le cabanon, 4 bac a jardins sur élevé de 2 x 6, ventilateur au plafond de chaque chambre. rideau et pole a rideau et store.
EXCLUSIONS
Effets personnels, meubles, outils
Key Details
General Info
Property Type:Two or more stories
Essential Information
Asking Price:$839,500
Year Built:2019
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Evaluations, Fees and Taxes
Municipal Tax:$2,359
School Tax:$166
Building, Dimensions, Zoning
Living Space Area:1,522.00
Additional Information
Property Link (ENG):View more - House for sale - $839,500
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Other
10' 0" x 4' 0"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
17' 0" x 14' 0"
Kitchen
Ground Floor
Other
10' 0" x 14' 8"
Dining room
Ground Floor
Other
12' 0" x 14' 8"
Bathroom
Ground Floor
Other
8' 0" x 13' 0"
Room
Ground Floor
Other
14' 0" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Other
10' 10" x 13' 0"
Laundry room
Ground Floor
Other
9' 3" x 9' 0"
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