Otterburn Park House For Sale - Asking Price: $775,000

Maison à étages en construction, livraison prévue septembre 2025. Elle offrira 3 chambres, 1.5 salles de bain, des espaces de vie aérés et lumineux ainsi qu'une magnifique cuisine avec ilot central. Le sous-sol sera à aménager par l'acheteur. Les plans de constructions sont disponibles pour tous les détails. Localisation exceptionnelle, à quelques pas de la Pointe Valaine sur les berges de la Rivière Richelieu, où plusieurs activités culturelles et sportives vous attendent. École primaire et dépanneur à distance de marche. Située à proximité des limites de la ville de Mont-Saint-Hilaire donc accès facile aux services et à l'autoroute 20.

Construction 2025 sur terrain de 8451 pieds carrés situé près des berges du Richelieu. Secteur familial avec arbres matures et beaucoup de verdure. Vous rêvez d'avoir une maison neuve dans un secteur de choix où les terrains pour construire du neuf se font très rare? Voici votre chance!

* Superficie habitable de 1472 pieds carrés (rez-de-chaussée + 2e étage)
* Sous-sol non aménagé (possibilité de le faire aménager à votre goût avec extra $)
* Garage 11.4 x 22.10 pieds

MAISON

Au rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée sur céramique
- Salle d'eau avec laveuse-sécheuse
- Aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine
- Salle à manger donnant accès au balcon couvert
- Cuisine avec ilot central 60x30 pouces

Au 2e étage:

- 3 chambres de belles dimensions, avec garde-robe
- Salle de bain spacieuse avec bain autoportant et douche 60x36 pouces

Au sous-sol:

- Grande pièce non aménagée, laissant place à vos idées et vos préférences. L'aménagement du sous-sol est non inclus dans le prix de vente. Possibilité de faire aménager cet étage par l'entrepreneur ($)

EXTÉRIEUR

- Magnifique terrain de 8451 pieds carrés avec arbres matures
- Zone inondable en fond de terrain mais qui ne touche pas à la maison (voir le plan projet d'implantation, sur lequel on voit les limites de la zone)

SECTEUR

À distance de marche de:

- Pointe Valaine sur les berges du Richelieu : Spectacles, théâtre, événements culturels, etc.
- Club de canotage de Otterburn Park et autres activités nautiques tels planche à pagaïe et kayak
- Halte sur le bord de la rivière Richelieu, avec tables à piquenique pour profiter du bord de l'eau
- École primaire
- Plusieurs parcs

À proximité de:

- Accès à l'autoroute 20 et la route 116
- Train de banlieue vers Montréal
- Transport en commun
- Écoles secondaires
- Épiceries, pharmacies, restaurant, etc.

Un projet de construction neuve dans un secteur de choix, qui saura combler les besoins de toute votre famille!

INCLUSIONS
Luminaires, air climatisé mural

EXCLUSIONS
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