Otterburn Park House For Sale - $449,000

*** Magnifique Maison Jumelé ** Quartier de Choix! Modèle Unique Clé en Main! 1+2 Chambres à Coucher, 2 Salle de Bains. Hall d'Entrée Accueillant avec Hauts Plafond, Superbe cage d'escalier de bois. Salon Spacieux Ensoleillé avec Poêle au propane, Luminosités abondante. Cuisine Pratique avec Îlot Central + Coin repas, rangement abondant. Accès ergonomique vers la Salle à manger. Salle Familiale + Foyer de Bois. Terrain de plus 4,264 pi ca aménagé, intime et ensoleillé Coté SUD, bordée d'une haie de cèdre, clôturée. Grande Galerie Privée Ext. 3 Stat. Extérieurs, Secteur paisible près des services, parcs, garderies. Libre Immédiatement !

*** Magnifique Maison Jumelé ** REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée : Haut Plafond, revêtement en céramique avec garde-robe double pour un rangement optimal. - Salon spacieux : Un espace chaleureux avec sa luminosité abondante, agrémenté d'un foyer au propane pour assurer confort et chaleur durant les saisons froides. Plancher en bois de parquetterie. - Cuisine fonctionnelle : L'îlot central avec espace coin déjeuner permet deux places assises, et les armoires offrent un grand espace de rangement. - Salle à manger : Concept Ouvert accessible pratique au Salon ou à la cuisine. - Chambres des Maîtres : Spacieuse avec 2 Garde-robes double, possibilité de faire une salle de bains en suite. - Salle de bain : Grande pièce équipée d'un bain profond en coin avec penderie, idéale pour se détendre. SOUS-SOL - Salle familiale ouverte avec foyer de Bois: Un espace polyvalent actuellement utilisé comme salle de loisirs, pouvant accueillir un salon ou un bureau, selon vos préférences. - Chambre : Spacieuse et lumineuse, avec un grand garde-robe double + rangement sous-l'escalier. - 2e Chambre : Espace idéal avec garde-robe double pour un rangement efficace ou Bureau. - Salle de Bains Complète avec Salle de lavage Côte à Côte : Douche indépendante, Salle de lavage pratique avec armoires de rangement au-dessus des appareils pour optimiser l'espace. ÉQUIPEMENTS - Thermopompe centrale pour un confort thermique optimal/ air climatisé 24,000 BTU. - Foyer au propane Valor (RDC) - Foyer au Bois (Sous-sol) - Échangeur d'air - Aspirateur central pour un entretien facile et rapide. - Prise pour borne de recharge électrique (borne non incluse). EXTÉRIEUR La cour arrière orientation SUD est un véritable atout ! - Terrasse couverte : Idéale pour profiter de l'extérieur en toutes saisons, que ce soit sous la pluie ou au soleil avec muret mitoyen de brique pour une tranquillité. - Terrain de 4 264,66 pieds carrés : Un vaste espace vous garantissant une intimité totale, grâce à la haie de cèdre qui bordent le terrain. - Aménagement paysager soigné : Un cadre naturel et esthétique qui enrichit l'ensemble. - Cabanon 12 X 7 : Pratique pour le rangement extérieur. - Entrée pavée : Un stationnement pour 3 véhicules avec prise extérieur et arrosage. À PROXIMITÉ - Accès facile à la Route 133, 116 et à l'Autoroute 20. - Écoles primaires Mountainview & Notre-Dame - Écoles secondaires Ozias-Leduc & Collège Saint-Hilaire - Académie Préscolaire Trésors de la Montagne - CPE La Petite Loutre - Parcs (Copping, Sharron, Comtois, Côté) - Pharmacie (Familiprix Extra) - Proximité de la Réserve Gault, Strom Spa, des vergers et de la Cabosse d'Or. - Arrêt d'autobus à quelques pas, facilitant l'accès au train de banlieue. Prise de possession est immédiatement!

INCLUSIONS
Luminaires, Hotte de poêle (Allure), Réfrigérateur (Whirlpool), Cuisinière (Whirlpool), Lave-Vaisselle (Frigidaire), (1) Chauffe-eau (2018), Thermopompe centrale & accessoires, Aspirateur central & accessoires, Installation Système d'alarme, Poêle au Propane & accessoires (Valor).

EXCLUSIONS
Contrat de Service du Système d'Alarme, Réservoir de propane (Beauchemin).