Otterburn Park House For Sale - $629,000

Charmante maison à étages située dans un secteur paisible d'Otterburn Park. Offrant une magnifique vue sur le Mont-Saint-Hilaire, le logement principal comprend 3 chambres à coucher à l'étage et une SDB complète, 1 salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux grâce à ses fenêtres bow-window. RARETÉ: entrée extérieure indépendante pour logement de type 3 1/2 au sous-sol (voir addenda pour plus de détails). Cour intime clôturée, arbres matures, piscine hors-terre et remise. Les visites débutent vendredi le 5 septembre, planifiez la vôtre dès maintenant!

Découvrez cette charmante maison à étages située dans un secteur paisible d'Otterburn Park, offrant une magnifique vue sur le Mont-Saint-Hilaire où confort, espace et qualité de vie s'harmonisent parfaitement!

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec garde-robe, suivi d'un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses 3 grandes fenêtres arquées (bow-window) ajoutant un effet de tourelle et une vue panoramique! D'invitantes portes françaises s'ouvrent sur la salle à manger permettant plus d'intimité, si désiré. La cuisine adjacente dispose d'un bel espace de rangement dont un garde-manger de type walk-in. Une jolie salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, 3 chambres à coucher sont à votre disposition dont la spacieuse et lumineuse chambre des maîtres et son walk-in. Une grande salle de bain, équipée d'une romantique baignoire à 2 places et d'une douche séparée, saura répondre à tous vos besoins.

RARETÉ: cette propriété bénéficie d'une entrée indépendante menant à un logement de type 3 1/2 au sous-sol, parfait pour y accueillir un *membre de la famille ou pour un projet de location (demande de permis auprès de la municipalité). Cet espace comprend une chambre à coucher, une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, une cuisinette/salle à manger et un salon. Accessible uniquement de l'extérieur mais pouvant être reconverti en ajoutant un escalier intérieur dans l'espace déjà prévu à cet effet.
Vous apprécierez la cour arrière entièrement clôturée et privée, agrémentée de nombreux arbres matures et de haies de cèdres. Ce vaste espace extérieur dispose d'un grand patio à multiples paliers, d'une piscine hors terre ainsi que d'une remise pour le rangement de vos effets saisonniers.

À proximité des écoles l'Aquarelle, Mountainview, Notre-Dame, Pavillon 2, CPE, de pistes cyclables, parcs et du Mont-Saint-Hilaire.
Elle vous offre tout l'espace dont votre famille a besoin, sous-sol polyvalent adaptable selon vos projets. Soyez les bienvenues chez vous! Les visites débutent vendredi le 5 septembre, planifiez la vôtre dès maintenant!

*Afin d'être exonéré de la double taxes municipales pour le logement du sous-sol, ($808) l'acheteur doit informer la municipalité et remplir le formulaire à cet effet avant le 30 juin de chaque année qu'il entend l'utiliser pour un proche sinon cette double taxes s'appliquera automatiquement et aurait été de $4795,12 pour 2025. La propriétaire paye $3987,12 pour l'année 2025 car sa fille habite le logement.*

INCLUSIONS
Tous les luminaires, à l'exception du luminaire de la salle à manger, stores, rideaux et pôles. Le lave-vaisselle blanc Inglis. Piscine hors-terre et accessoires.

EXCLUSIONS
Tous les biens des propriétaires. Le luminaire de la salle à manger. Le lave-vaisselle Blomberg blanc du sous-sol. Le chauffe-eau qui est en location.