Montreal (Outremont) Condo For Sale - $1,355,000

Rare et exceptionnel, spacieuse copropriété en coin avec logement indépendant, idéal pour projet intergénérationnel. Belle luminosité, détails architecturaux préservés: moulures, fenêtres intérieures (plombées) d'origine restaurées et extérieurs refaites en PVC, planchers de chêne. Espaces de vie vastes et conviviaux. Imposant salon, salle à manger actuellement utilisé en bureau, 3 chambres à coucher et 2 au sous-sol, solarium, 3 salles de bain, espace de rangement, 2 allées de stationnement et garage pour petit véhicule, cour et terrasse

Addendum:
TRÈS GRAND bas de duplex, 1739 pi2 pour le plancher principal + 470 pi2 au sous-sol + 641 pi2 pour le logement dans le sous-sol selon les plans du nouveau certificat de localisation. Rez-de-chaussée Immense salon, beau plancher de bois franc, majestueux foyer décoratif, fenêtres (plombées) intérieures d'origine restaurées, et extérieures en PVC de qualité supérieure. Cuisine et salle à manger avec accès à une jolie terrasse Bureau et agréable solarium Trois chambres à coucher Hauts plafonds Sous-sol Chambre à coucher Salle familiale Salle de bain Espace de rangement partagé avec le copropriétaire du 2e Plafonds de 8 pieds Logement (hors sol) très grande fenestration Espace de vie à aire ouverte de belle dimension Chambre à coucher Salle de bain Propriété au cachet exceptionnel entretenue avec amour Le financement sera auprès de la Caisse Desjardins Les Versants du Mont-Royal. Une mise de fond de 20% est exigée. Le notaire devra être approuvé par la Caisse Desjardins Les copropriétaires ont renoncé à leur droit de préemption. Dépenses annuelles calculées selon la quote-part: Assurances 1 405.80$ Taxes municipales 7 904.68$ Taxes scolaires 1 055.81$ Le montant des provisions déposées dans le compte commun pour 2025 sont actuellement de 12 925.83$ Rénovation et entretien: 2000 Briques rejointoyées 2001 Cuisine du 1660 refaite 2005 Installation d'un drain français 2008 Réparation escaliers et balcons 2010 Rénovation du 1660A (bachelor) 2013 Corniche repeinte 2015 Restauration du solarium 2015 Restauration véranda et toit du garage 2016 Fenestration refaite (Marvin) 2024 2 nouvelles marquises 2024 Toiture principale refaite La liste complète des travaux de rénovation et d'entretien est disponible ainsi que la garantie de réfection de la toiture effectuée en novembre 2024. Situé à quelques pas de plusieurs beaux parcs d'Outremont, à quelques minutes de marche de la station Outremont et plusieurs autobus, des nombreuses écoles publiques et privées, du campus MIL de l'université de Montréal, du centre Intergénérationnel, de la piscine du Parc John F.-Kennedy...

Incusions:
Tous les luminaires RDC: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle Sous-sol: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle,
Exclusions:
Laveuse et sécheuse du sous-sol