Montreal (Villeray) House For Sale - $3,125,000

**Propriété d'exception!** Cette superbe maison de prestige sera un vrai coup de coeur. Bâtie en 2021 avec des matériaux haut de gamme, elle est spacieuse, dans un décor enchanteur, avec une orientation optimale. Les espaces et volumes uniques confèrent à cette propriété un sentiment de confort dès qu'on entre dans la maison. L'espace de vie principal offre une luminosité exceptionnelle avec les nombreuses fenêtres et porte patio surdimensionnées. 4 vastes chambres à l'étage, dont la suite parentale, et 2 magnifiques salle de bain. Garage double, piscine creusée, cinéma maison. VIDÉO: https://youtu.be/9_XdDIiO0eg

Superbe résidence ayant été pensée dans le moindre détail par les propriétaires actuels.

L'entrée vous réserve un grand hall avec garde-robe walk in et vue magnifique vers l'arrière de la maison, complètement vitré. L'arrivée dans l'aire de vie principale vous éblouira: planchers de bois, luminaires moderne de qualité, espace vaste et lumineux, foyer au propane, hauts plafonds, finition de noyer au plafond de la cuisine, garde-manger walk-in. À droite un bureau lumineux, qui pourrait devenir une pièce fermée au besoin. Cuisine avec comptoirs de quartz, immense ilot avec 5 places assises, coin causerie, vaste salle à manger, idéale pour recevoir en grand! Une salle d'eau est aussi à votre disposition.

À l'étage, on compte 3 chambres spacieuses en plus de la suite parentale, composée d'un garde-robe walk-in avec ilot et une salle de bain privée (douche indépendante et bain autoportant, 2 lavabos). Le choix des matériaux classiques et chics traversera l'épreuve du temps. Une autre magnifique salle de bain est disponible à l'étage.

Au sous-sol, vous pourrez ajouter 2 chambres au besoin, qui sont actuellement utilisées comme gym et salle de jeu. Un bel espace commun vous permet d'intégrer table de billard et centre d'amusement. Un cinéma maison avec fauteuils confortables et équipement récent vous permettra de vous divertir dans le confort de votre foyer. Une salle de bain complète le sous-sol, ainsi qu'un espace de rangement et la salle des machines.

Planchers chauffants partout, 2 foyers, isolation supérieure, toiture de tôle, conception harmonieuse avec des lignes modernes et épurées.
Le revêtement de pierres tout autour de la maison et l'aménagement paysager confèrent un look imposant et une grande élégance à la demeure.

Au coeur d'une ville où il fait bon vivre, vous trouverez ici votre havre de paix!

VIDÉO: https://youtu.be/9_XdDIiO0eg

INCLUSIONS
Luminaires, toiles motorisées avec manette, électroménagers dans la cuisine (réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, four à micro-ondes encastré), électroménagers dans la salle de lavage, meubles et matériel audio-vidéo cinéma maison, étagères et établi du garage, installation aspirateur central (appareil à ajouter au besoin), gazebo, accessoires de piscine creusée, ouvre porte électrique de garage.

EXCLUSIONS
Biens personnels.