Montreal (Villeray) Multiplex for sale - $1,199,000
6583-6587 Boul. St-Laurent, H2S 3S2 | Triplex for sale Montreal - VID: 6583a
Triplex semi-commercial entièrement loué, idéalement situé dans le secteur recherché de la Petite-Italie. Le Rez-de-chaussée est une unité commerciale lumineuse occupée par un locataire en place depuis plusieurs années. Aux étages, vous trouverez deux logements résidentiels 4 1/2, bien entretenus. Toiture neuve 2024. Opportunité à saisir, dans un secteur en forte demande!
Addendum:
Situé au coeur de la Petite-Italie, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal: - A 10mn de marche de la Station de métro "Beaubien" (ligne orange), et aux pieds de multiples arrêts d'autobus aux alentours (18, 55, 160, 363 etc.), - A distance de marche des restaurants et cafés branchés, du Marché Jean-Talon, des épiceries fines du quartier, de la SAQ, Canada Post..., - Accès rapide en voiture aux grands axes routiers (autoroute 40) - À moins de 15 minutes de marche du parc Jarry et de toutes ses activités... #6583: unité commerciale avec loyer mensuel de 2 783,21$ avant taxes, soit 3 200$ mensuel taxes incluses. Bail jusqu'au 31 Janvier 2026 (avec option de renouvellement). #6585: 4 1/2 avec 2 chambres fermées. Loyer de 1400$ mensuel. Bail jusqu'au 30 Novembre 2025. #6587: 4 1/2 avec 2 chambres fermées. Loyer de 1032$ mensuel. Augmentation de loyer à compter du 1er Juillet 2025 à 1 098$ mensuel. L'acte de vente sera 30 jours suivant la réalisation des conditions de l'offre d'achat. Les taxes seront applicables pour la partie commerciale uniquement.
Incusions:
Exclusions:
Addendum:
Situé au coeur de la Petite-Italie, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal: - A 10mn de marche de la Station de métro "Beaubien" (ligne orange), et aux pieds de multiples arrêts d'autobus aux alentours (18, 55, 160, 363 etc.), - A distance de marche des restaurants et cafés branchés, du Marché Jean-Talon, des épiceries fines du quartier, de la SAQ, Canada Post..., - Accès rapide en voiture aux grands axes routiers (autoroute 40) - À moins de 15 minutes de marche du parc Jarry et de toutes ses activités... #6583: unité commerciale avec loyer mensuel de 2 783,21$ avant taxes, soit 3 200$ mensuel taxes incluses. Bail jusqu'au 31 Janvier 2026 (avec option de renouvellement). #6585: 4 1/2 avec 2 chambres fermées. Loyer de 1400$ mensuel. Bail jusqu'au 30 Novembre 2025. #6587: 4 1/2 avec 2 chambres fermées. Loyer de 1032$ mensuel. Augmentation de loyer à compter du 1er Juillet 2025 à 1 098$ mensuel. L'acte de vente sera 30 jours suivant la réalisation des conditions de l'offre d'achat. Les taxes seront applicables pour la partie commerciale uniquement.
Incusions:
Exclusions:
Key Details
Essentials
Rooms:4
Property Type:Triplex
Asking Price:$1,199,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):26488202
Building Characteristics
Year of Construction:1910
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$315,500
Lot Municipal Assessment:$334,500
Municipal Evaluation Total:$650,000
Year of Assessment:2021
Municipal Tax:$9,207
School Tax:$526
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:7.62
Building Depth:10.95
Land Frontage:8.00
Land Depth:29.00
Total Land Area:223.00
Exterior Characteristics
Type of Roofing:8
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Triplex for Sale - $1,199,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
3
Unspecified
12' 8" x 10' 11"
Kitchen
2
Unspecified
12' 6" x 9' 11"
Bathroom
3
Unspecified
9' 7" x 3' 8"
Room
2
Unspecified
19' 8" x 5' 4"
Bedroom
3
Unspecified
14' 4" x 9' 8"
Bedroom
2
Unspecified
12' 11" x 9' 8"
Room
3
Unspecified
21' 7" x 5' 6"
Bathroom
2
Unspecified
9' 4" x 4' 10"
Master bedroom
3
Unspecified
14' 11" x 9' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 0" x 9' 7"
Basement
3
Unspecified
13' 9" x 12' 11"
Basement
2
Unspecified
13' 7" x 12' 9"
Hall
3
Unspecified
7' 1" x 5' 5"
Hall
2
Unspecified
10' 6" x 4' 3"
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2626-2628 Av. Charland,
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9074-9078 Rue D'Iberville,
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