Montreal (Pointe-aux-Trembles) House For Sale - $675,000

Superbe propriété située dans le quartier recherché de Pointe-aux-Trembles. Cette maison, rénovée avec élégance et souci du détail, offre deux logements distincts. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Deux chambres à chaque étage, pour un total de 4 chambres. Le sous-sol est entièrement aménagé avec entrée indépendante, incluant cuisine, salon, salle de bain et 2 chambres. Appartement du sous-sol actuellement loué à 1 500 $/mois, bail à durée fixe -- revenu locatif stable dès l'acquisition. Cour arrière privée, idéale pour les familles. Stationnement inclus.

Addendum:
Cette propriété clé en main représente une occasion unique d'habiter un secteur paisible tout en générant un excellent revenu locatif. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Plusieurs améliorations et rénovations: - Plomberie et électricité refait à neuf - Ajout d'une porte patio au RDC en 2021, nouvelle terrasse et ajout d'un spa. - Fissures réparées par prévention en 2021 lors des rénovations. - Planchers chauffants au RDC dans la cuisine, salle-à-manger, salle de bain, douche et hall d'entrée. - Retrait d'une porte d'entrée sur le côté de la maison, ajout d'une porte patio à l'arrière. - Cuisine refait en 2021 - salle de bain refait en 2021 Au sous-sol - Divisions modifiées - Cuisine et salle de bain faites en 2018 - Ajout d'une cour anglaise - Revêtement de sol au complet Le chauffe-eau sera changé

Incusions:
Rez-de chaussé:stores, rideaux, pôles, cabanons, spa et la hotte de la cuisinière. sous-sol: luminaires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, pôles.
Exclusions:
Rez-de-chaussée: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Luminiare de la chambre principale, luminaire de la salle à manger. Sous-sol: tous les biens du locataire